《佛山市三水区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》
总面积651.6905公顷， 涉及项目多达38个， 遍布7大镇街。
信息量较大。
三水2022年最新土地征收成片开发方案来了！
●征求意见情况说明
根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）有关规定和市、区工作部署安排，我局组织编制了《佛山市三水区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》。共划定26个成片开发区域，现将方案主要内容进行公示，并将本方案在三水区政府网站上展示听取社会公众意见，经修改完善后形成最终成果方案。 三水区 土地征收成片开发方案（草案） (2022-2023年)
一、方案（草案）基本情况 本方案在三水区内共划定26个土地征收成片开发片区，分别为：
西南街道： 文塔公园东面片区1.3284公顷 水都饮料食品基地北片区61.0494公顷 河口商住片区10.4239公顷 江南商住片区33.2334公顷
云东海街道： 佛山高新区生物医药园片区59.9350公顷 北湖东岸科技产业园片区93.4738公顷 三水新城启动区北片区（一）73.8009公顷 三水新城启动区北片区（二）9.0202公顷 三水新城启动区西片区20.6648公顷 三水新城启动区南片区0.4274公顷
白坭镇： 水都饮料基地南拓片区6.1277公顷 临江智能装备产业园西片区31.5626公顷 莘村工业城西南片区28.7419公顷
乐平镇: 院头村西面片区1.5493公顷 塘西大道南段乐平中学西面片区6.5961公顷 财源路旁货场物流园片区1.3610公顷 沿江路南面货场物流园片区6.6883公顷 广佛肇高速南面三水医药园片区26.7744公顷 大旗头片区3.6265公顷 电子商务产业园北片区8.8298公顷
芦苞镇: 新昌小镇旁商住片区9.0444公顷 芦苞园工业区D区酒厂片区1.6654公顷 高端装备产业园片区99.3430公顷
大塘镇: 潦东竹仔岗片区15.4600公顷 彭岗片区27.5927公顷
南山镇:
26个片区主要为三水区2022-2023年拟开发建设范围，片区总面积约为651.6905公顷。
二、成片开发划分示意图 佛山市三水区2022年度土地征收成片开发方案（草案）
三、编制原则 （1）遵守法律法规、维护公共利益。遵循相关法律、法规和规程的规定，坚持以人民为中心，兼顾群众的现实利益和长远利益，保障公益性用地比例，以更高质量、更加公平的发展为目标，实现人民对美好生活的向往。 （2）科学合理编制、确保必要开发。坚持新发展理念，构建新发展格局，立足城市长远发展，根据土地经济规律、城市开发建设和市场需求实际，因地制宜，有针对性地开展编制工作，确保开发的必要性和合理性。 （3）严格保护耕地、节约集约用地。落实最严格的耕地保护制度，成片开发范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线等底线管控要素，符合刚性管控要求。根据经济社会发展状况、土地利用政策等确定成片开发片区布局，优化资源配置、节约集约利用土地，提高土地资源利用效率。
四、成片开发范围划分及公益性用地配比 结合已批或在编控规的地块划分、控规单元划分道路等规划条件，综合考虑山、水、河、湖等自然分割因子，划定26个成片开发片区。
各成片开发范围均满足公益性比例达到40%以上的要求。
五、意义与效益 通过本方案的实施： 在城市宏观格局层面：成片开发有利于优化新增建设用地空间布局，满足三水区现代产业发展用地与城市综合开发的需求，有利于助推城市宏观发展格局的实现。 在保障重点项目方面：保障近期重点项目土地报批工作的顺利推进，加快产业项目的落地，从而为当地居民提供更多的工作岗位，提高城乡居民收入水平。 在完善设施配套方面：通过完善城镇服务功能促进社会公益事业同步发展，提高城乡居民生活质量。 在土地节约集约方面：有利于提升存量建设用地效能，提高土地利用效率，缓解当前用地供需矛盾。
六、各成片开发范围拟安排项目及实施计划如下： 值得一提的是，这26个片区中共涉及项目达38个，其中拟在2022年实施征地的包括有河口商住项目、江南商住项目等，拟在2023年实施征地的则主要包括有新昌小镇旁商住片区商住项目、新城启动区商住用地项目和鲁村水轴片区三旧改造项目等。
西南街道
云东海街道
乐平镇
白坭镇
大塘镇
芦苞镇
南山镇
方案还指出，成片开发是三水区践行“品质城市点亮美好生活”理念的需要。
三水区为构建现代化城市新格局，需通过打造三水新城、北江新城等强化强中心格局，加快打造乐平、大塘、白坭为副中心，推动芦苞等镇特色化发展。
本方案可为城镇功能板块提供居住、商业、公服等综合服务功能。通过成片开发，推动以城市引领高质量发展，强化区和镇街联动并肩并进良好态势，促进三水整体影响能级持续提升。
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来源：佛山市三水区政府网
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狗仔卡
发表于 2022-2-10 14:12
变色卡
抢沙发
发表于 2022-2-11 08:53
