最低5%！佛山房贷利率再下调！

毛衣小巧

在刚刚过去的春节假期，佛山新房网签73套，虽然是季节性冷淡，但成交套数为近6年新高，至于0.82万㎡成交面积，环比却减少94%。

*来源：广东粤湾数据研究院

从1月成交和春节表现来看，佛山楼市已有回暖势头。

据佛山房地产信息网数据，1月佛山新房网签5898套，成交面积64.82万方，虽然环比跌幅达四成，但对比去年8-9月市场低谷，仍有小幅提升，要知道1月下半月基本已进入返乡高峰期，对成交量势必有一定影响。

成交量走出低谷的原因，在于宽松政策不断释放。

中原地产研究中心2月5日发布的数据显示，2022年1月份，中国各地出台的房地产相关政策超过66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段，比2021年1月份上涨57%。

此外，影响市场走向的房贷利率，还在持续走低。

1月20日，关系房贷利率的5年期LPR，时隔21个月首次下调5个基点，各大银行房贷利率应声下跌。

据贝壳佛山2月9日最新统计，12大主流银行首套房贷利率，全部跌至5字头，其中汇丰银行时隔两个月再度下调利率，最低仅5%。

至于二套房利率，除中国银行6.15%外，其他银行全部跌回5字头，最低的汇丰银行，仅5.3%，比春节前首套房5.35%还低。

房贷利率对市场有何影响？对比2021年佛山房贷利率和成交走势，可以看出两者的紧密联系。

当5月房贷利率上调时，成交量开始下跌，9月利率下调时，成交逐步回暖。

如今，房企债务危机仍在蔓延，房地产市场已进入降速新周期，市场观望情绪并未消散。

房贷利率下跌，一定程度上会刺激部分需求入市，推动成交量回温，但政策宽松的原则，仍然是维护普通刚需住房需求，意味着官方期望的是楼市成交回温，而不是房价上涨。

对于2022年楼市，自住客户可择机入市，尽量买入市中心，远离郊区盘；投资客户不可过分利用杠杆，需做好长期持有的准备。

累人员

我查过资料，中国房贷利率在全世界数一数二，美国才3.5%，日本1.2%。未来房贷利率还有得降。

小马尾丽丽

再降一点我也可以

袁子平

这样下调了

Julius

好像现在已经降到4字头