我名下已有两套商品房，外婆准备送我一套安置房，走赠与好还是买卖好？

47401055

纵横四海 发表于 2022-3-8 15:50
解释得唔错，但系你又有冇想过定解一定要卖尼套楼呢？定解唔可卖过两套商品房先呢？

各人的选择问题，解释入边已经写明“非唯一住房”，只是你未理解清楚。一个身边的案例：他本人在三水有1套100方的房、南海桂城有1套89方的房，父母去世留了1套楼梯房给他，但他迟迟不去办继承手续。他是这样操作的：首先卖掉自己名下三水的房交6万增值税，去父母留下的楼梯房住，这时候南海桂城的房子就变成自己的唯一住房了；第二步卖掉桂城的房子，因为是唯一住房免征20%增值税约29万。这时候才去办理继承手续，把父母留下的房子过户到自己名下，他说5年之后再卖掉又可以节省一笔税收。方法多种多样，只要把法规研究透了才能做出这样的安排

正清风不解语

抹茶红豆娃 发表于 2022-3-1 14:39
赠与吧 貌似赠与不用交税..

我去问问看看 操作复杂吗

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菜菜等你 发表于 2022-3-1 14:44
一般都系赠与

好 我了解一下

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gg哥哥仔 发表于 2022-3-1 15:11
赠与费用极地

大概会低多少？

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echion 发表于 2022-3-1 15:14
有外婆真好

老人家都比较好

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慢性怪人 发表于 2022-3-1 16:09
有富婆更好

哈哈哈哈 你别这样

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Julius 发表于 2022-3-1 16:21
赠与不用交税

好 感谢建议

正清风不解语

47401055 发表于 2022-3-1 16:44
这里有个坑，遗产继承和接受赠与房产的确费用少，但是当你想卖左拒的时候就坑了，假设间屋你花了1万完成 ...

很详细这个需要有专业人士在场操作吗 还是直接去行政办理

正清风不解语

蔡菜菜 发表于 2022-3-1 21:21
走过户，赠予后等到你要卖个税会好高，差额的20%，除非你就得呢套楼

感谢建议

正清风不解语

Julius 发表于 2022-3-2 15:26
原来有甘样噶讲法

学习到了