我名下已有两套商品房，外婆准备送我一套安置房，走赠与好还是买卖好？

哗-靓仔啊

47401055 发表于 2022-3-1 16:44
这里有个坑，遗产继承和接受赠与房产的确费用少，但是当你想卖左拒的时候就坑了，假设间屋你花了1万完成 ...

话说税所点知你实际交易金额呢，假设市值50万，业主降价40万出货，税费点认定

zzqqaa

哗-靓仔啊 发表于 2022-3-12 21:27
话说税所点知你实际交易金额呢，假设市值50万，业主降价40万出货，税费点认定

评估价

47401055

哗-靓仔啊 发表于 2022-3-12 21:27
话说税所点知你实际交易金额呢，假设市值50万，业主降价40万出货，税费点认定

你是没接触过二手房买卖吧，买卖双方要签订房屋买卖合同，上面要写明确房子的买卖价格，买方付款到政府托管的资金账户，卖方配合买方走交易流程，完成过户手续后申请解冻资金托管，这里买方是有权向卖方索取交易发票的，卖方也有义务去税务部门申请开具卖房发票；要是买家没要发票，到自己卖房子的时候税务局就按全额征收营业税。谁都不是傻子，没法证明，那就只能全额缴税了

彬彬有礼z

其实我觉得如果是直系的亲属之间的继承都要交税，甚至比买卖更高的税，真的太不近人情不合理。

随便吃什么东西

赠与要公证，然后有1点的税，根据税局帮你评估的价钱收，然后就系果个专业人士的解释，以后卖会多交税

随便吃什么东西

哗-靓仔啊 发表于 2022-3-12 21:27
话说税所点知你实际交易金额呢，假设市值50万，业主降价40万出货，税费点认定

会有评估的，你可以出面稳评估公司也可以税局帮你评估

玉华_Li

赠予的话，赠予方唔使交税，受赠方三点契税；买卖的话卖方要交个税，增值税，买方有契税优惠，不过对于你，都系三个点

哗-靓仔啊

随便吃什么东西 发表于 2022-3-13 19:05
会有评估的，你可以出面稳评估公司也可以税局帮你评估

假设业主30万买入，出40万，评估50万，税按评估50-30，定实际40-30呢

qixi001

正常买卖，是最划算的

随便吃什么东西

哗-靓仔啊 发表于 2022-3-13 20:59
假设业主30万买入，出40万，评估50万，税按评估50-30，定实际40-30呢

以评估价交