|
|
当你买完房子，遇见楼盘降价了，该怎么办?
此刻看到这的老铁，可能情况不一样，有的可能已经发生了，确实悲伤;有的没有发生，你当然不希望它发生，最好永远不要发生。
那么在过去、当下或者未来的局面下，面对这“买完房子就降价”的事儿，咱们来拆解一下。
房子终究是商品，成年人买定离手，涨跌自负。
买了的房子涨了，你不会把赚到的钱补给开发商，那降价了也是同样的道理，你和开发商是购房合同的双方，是平等的法律主体。
如果换作别的标准化、量产的商品，有签阶段时间内的保价协议，那降价了可以去索赔。
但房产它不同于标准化的自行车、电冰箱，可以说每一套都有其唯一性。
因为开发商销售房子，实际上销售的是一处空间，而在宇宙里，一模一样的空间并不存在。
曾经佛山有开发商为了卖楼顺利，打消客户疑虑，在某个营销周期里，和购房者签了个保价协议，实际上这种协议不会保太久，且意义不大，不过是营销噱头。
正常情况下，开发商都不愿意主动降价卖房。
但在区域或集团公司资金紧张的情况下，单个或全国项目的利润，有时候在阶段性需要迫于无奈牺牲掉，一切为了自保。
好死不如赖活，断臂求生，活下去，才能走得远。
如果开发商不降价，那房子卖不掉，也回不了款，导致资金链彻底断掉，那项目可能会停工，引发一些列供应商的挤兑，进而有烂尾的风险。
而这样的局面和降价相比，我相信是你更加不愿意发生在自己身上的。
即便你选对了城市、地段、版块、品牌、小区、楼栋、楼层、户型、朝向，但短期的价格浮动，依然会在所难免。
所以你要稳住，任何投资都需要熬周期。
当下的房产以5年周期为界，五年内的涨和跌，你不必太过在意。
可能有人会觉得别人比我买的晚，还更便宜，我心里不爽，那怎么办?
如果你给了定金、首付，你可以找开发商理论退钱，全退或者退一部分。
不管你是来软的还是来硬的，或是找关系。在这个行业里，当然没有定金100%不退的说法，事在人为。
但绝大部分人都因为各种各样的原因拿不回定金，这也是事实。
百度上一堆“退定金的偏门秘方”，我没试过不知道是不是忽悠，我不做任何评论。
股票你买不到原始股，那房子没买在最低价，有什么不可承受的吗?2000点没买到，2500点买到也别怨天尤人。
|
|
狗仔卡
发表于 2022-3-30 15:16
变色卡
抢沙发
