买房问题，紧急求助

gg哥哥仔 · 发表于 2022-4-12 08:46

一朋友2020年，受玉林某科代理人，明知征信空白，但还是忽悠古惑他交了首付，之后**假工作证明，从那以后贷款多次申请不下，一直拖延至今。
最近网报总公司危机重重，供货商材料钱拿不到，民工工资发不出，总公司邀请他解除购房合同，扣除部份首付款，余款三个月到账，但是他听说总公司危机四起，网上搜索类似他购房资质不达标购房人，也是走这个流程拿不到款，他怕一旦和公司解除了房产局备案，他的主动权就变被动权，到时认账不兑现，但是不签字，开发商就要和他打官司，像这种情况怎么办？各位网友帮出出主意，谢谢

xming · 发表于 2022-4-12 10:31

老叔熟悉，闲时作答：

一，免费。
12345市民热线投诉，转达住建局处理，会7-15天内联系开发商进行回复。
前提是你购房时的所有作假资料是有字据证明是开发商的人教路你去做的。
如果无证据，投诉白搞，见下一条。

二，花小钱直接找律师起诉。
需要相信法律，开发商日常也挨不少这种官司的。
首付应该也交了20万左右，办不了按揭贷款，逾期超半年正常是扣除5%未付款的违约金，比如50万的贷款，按广东现行买卖合同条款则2.5万违约金是必须扣除的。
但关键是扣除后余下款项开发商是及时返还到位，答应开发商正常解约给你还钱，时间不靠谱。
诉讼费加律师费小2万的花费，届时判决书出后马上申请强制执行，预计3个月后能收回余下的款项。注：官司胜诉或庭前调解，诉讼费那些钱是可以要求被告（开发商）承担的。

食饱饭无屎柯 · 发表于 2022-4-12 10:11

本身购房者过错，你能证明别人蛊惑你买房的就好说

喔喔噢 · 发表于 2022-4-12 11:01

自己什么情况不清楚？条件不够想博一博，现在过不了反说得那么冠冕堂皇，当人三岁细佬仔么

gg哥哥仔 · 发表于 2022-4-12 11:46

喔喔噢发表于 2022-4-12 11:01
自己什么情况不清楚？条件不够想博一博，现在过不了反说得那么冠冕堂皇，当人三岁细佬仔么

你都肾肾d噶，人地本地人，30几岁没一处物业，在本地买间屋，想为了细路有更好的环境读书，都被你喷成这样，动不动就是炒楼，你是不是现实中活得不愉快，敏感过度？

gg哥哥仔 · 发表于 2022-4-12 11:48

xming 发表于 2022-4-12 10:31
老叔熟悉，闲时作答：

一，免费。

现在主要是怕签了房产局解约，开发商危机，到时房也没了，钱也收不到。这个情况怎么办？

喔喔噢 · 发表于 2022-4-12 11:53

gg哥哥仔发表于 2022-4-12 11:46
你都肾肾d噶，人地本地人，30几岁没一处物业，在本地买间屋，想为了细路有更好的环境读书，都被你喷成这 ...

征信空白都去借钱博咩，30几岁比人古惑？仲发出来系距蠢定你蠢

gg哥哥仔 · 发表于 2022-4-12 12:26

喔喔噢发表于 2022-4-12 11:53
征信空白都去借钱博咩，30几岁比人古惑？仲发出来系距蠢定你蠢

你是宇宙无敌，精通天文地理？尼世就没做过傻事？征信空白又不是黑名单，当开发商和代理商信誓旦旦保证帮你搞完一切，一般人会不会上当？个个有你甘精明？你出口就铲人地炒楼乜乜乜？感觉你神经很敏感

gg哥哥仔 · 发表于 2022-4-12 12:27

喔喔噢发表于 2022-4-12 11:53
征信空白都去借钱博咩，30几岁比人古惑？仲发出来系距蠢定你蠢

谁没有选择权力？埋怨别人炒楼，不如加把力努力搬砖啦

喔喔噢 · 发表于 2022-4-12 12:29

gg哥哥仔发表于 2022-4-12 12:26
你是宇宙无敌，精通天文地理？尼世就没做过傻事？征信空白又不是黑名单，当开发商和代理商信誓旦旦保证帮 ...

你敏感还是我敏感，说实话就是骂人？开发商用嘴保证还是合同保证，你成年未？搞笑

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