月供2500利息占2000！！如果你有一笔闲钱会提前还房贷吗？

探索

有种还款方法叫等额本金

蟹老板

看

火狐狸

你现在按这样利息借几十万，20年分期还，看能不能借到

房奴25年

蟹老板 发表于 2022-5-12 20:12
看

我也没看懂，你看懂了吗？

蟹老板

房奴25年 发表于 2022-5-13 11:45
我也没看懂，你看懂了吗？

我个人理解每年货币通胀1-3个点加上房贷5个点左右共7-8个点。如个人存款每年投资收益不到7个点的话还不如提前还了。

半生风雪

蟹老板 发表于 2022-5-13 11:56
我个人理解每年货币通胀1-3个点加上房贷5个点左右共7-8个点。如个人存款每年投资收益不到7个点的话还不如 ...

哈哈，这个解释通俗易懂

GD浑水

感情杀手 发表于 2022-5-11 14:32
还了的本金，不用给利息。没还的部分还要继续给。
       什么叫已还大部分，难道剩余的贷款不用 ...

因为前面给的钱大部分是利息。还到后面  实际上大部分都在还本金。

将"本金"定义为"商品"，"利息"作为支付手段即"钱"。  
相当于你已经给了大部分的"钱"，现在你说我还是不要"商品"了,退给你吧。剩余的"钱"你是不用给了。但是"商品"的价值你也没有享受到。

当然还是那句，如果没有任何理财，只存银行存款的话。那不用想，无脑提前还就行。  

但是如果你哪怕有买银行理财，而理财收益高于贷款利息，为什么要提前还这么傻？继续吃利息差价阿！

GD浑水

蟹老板 发表于 2022-5-13 11:56
我个人理解每年货币通胀1-3个点加上房贷5个点左右共7-8个点。如个人存款每年投资收益不到7个点的话还不如 ...

根本不是这个意思……  

有一套计算公式的：预期收益率E(Ri)=Rf+βi[E(Rm)-Rf]

反正一顿操作之后，5%无风险等价对应7%低风险。  

是这个意思。

淼城八卦掌门人

愤怒的菠萝蜜 发表于 2022-5-11 14:14
你看看，能放贷的银行哪家利润不是每年上千亿

没几个人能玩过银行

淼城八卦掌门人

银行那帮人可不是吃素的，个个都是人精，想要占银行的便宜，还早了两万年呢