北江新区作为三水城市升级的重点一环，被定位为以现代服务业为先导，充满生机活力的商贸+文化+生活配套的“零工业”宜居新城。说起北江新区的楼盘，汇信华府必有一席之地！因为这是一个极具争议性的楼盘。
俗话说，楼红是非多！很多人说，汇信华府拥有一流的地段九流的设计，这些年来，汇信华府红过也黑过，饱受争议！真实的情况到底是怎样？那些买了汇信华府的业主现在都怎样了呢？
踩盘日记第四期，房叔带你走进三水北江新区红盘——汇信华府！
汇信华府位于三水西南北江新区正核心位置，地段不可复制，资源得天独厚，是集高层住宅、公寓、购物中心、步行街于一体的是55万㎡一站式品质生活大城。
说它坐拥北江新区一流的地段，一点也不夸张。汇信华府北面有三水森林公园、东北面小市政公园、南面北江凤凰公园。小区周边有建行、农行、东莞银行、农商银行。
汇信华府除了拥有自带的商业体——汇信广场优质资源，还处于时代城的中心位置，被时代城二期、三期、四期、五期、鸿安花园、创雄华府等成熟小区包围，共享其丰富配套资源。周边生活配套十分便利，东南西北共设有8个门，无论从哪个方向出去，配套都可圈可点，没有盲区。
附近还有三水大型综合体新动力广场（永旺）、银河广场（筹备开业中）、日日升超市、西㘵市场、三水人民医院、三水中医院。去到三水广场、万达广场也很方便。
值得一提的是，汇信华府这个地段，教育资源非常丰富，附近有时代城中英文幼儿园、湖畔幼儿园、童睿幼儿园、阳光幼儿园、北江小学、思贤小学、凤凰小学、河口中学、三水附中等近二十所高质量的学校，可以满足3-18岁孩子的教育需求。
刚开盘那会儿，可以说是汇信华府的高光时刻。因为优越的地理位置和醇熟的配套，周周蝉联销冠，去货速度极快！其中不少广州投资客，也正是如此，才导致现在的汇信华府入住率相对比较低。
也正因如此，才给了如今生活在汇信华府的业主一个特别安静的生活空间和充足的公共资源。
看完配套，我们再回到楼盘本身，看看汇信华府的小区环境。
据了解，汇信华府用地面积13万平，共30座，住宅总户数4178户，车位配比是1：0.8， 容积率3.2 ，绿化率39%，物业费2.28元/平方米，带5万平米的园林景区！
人车分离，指定棚区位置设有充足的电动车充电桩。
这条红色跑道采用特殊材质打造，贯穿整个园区，为让跑步爱好者提供了良好的环境。
小区儿童游乐设施
小区有两处儿童活动场所，设有滑滑梯、秋千、弹簧摇摇车、跷跷板等儿童游乐设施。
园区内的其他休闲运动设施
园区内配备露天泳池、篮球场、羽毛球场，还有老人家最爱的象棋桌和运动健身器材。
房叔在园区内外看了一圈，不得不承认，园内外环境都可圈可点，无可挑剔。
接下来再看看汇信华府最具争议性的户型问题。据了解，汇信华府的户型特别多，主力户型有81-88-91-115-127方。为了一探究竟，房叔邀请了特别嘉宾莫先生一同前往。莫先生是顺宏地产的工作人员，对户型比较熟悉。
我们先来到了3座的一套在售二手房，此户型两梯四户，楼道特别宽敞明亮。
房叔看的这套房子建筑面积87方，坐北朝南，南北通透。入门处有个玄关，设置了鞋柜，还可以放置小朋友的车车。
玄关进门设置了一道屏风柜，不但完美隔绝了外面的视线，还可以增加了许多收纳功能。
从阳台往里面看，房子格局方正，装修简单大气，原业主的品味不错。
放餐厅这里本来是有一堵墙的，原业主打通了之后，将餐厅巧妙地设置在了这里，大大地增加了客厅的空间感。让整个房子格局更加的通透。
阳台望花园，楼下景观不错。
主人房是带卫生间的套房，空间比较大，安装了衣柜、书桌、电视！
相对来看，次卧要比主人房小一些，所以放置了1米的床!
要说这套房子的唯一缺点，就是这两个次卧比较小。尽管如此，但原业主的巧妙设计下，还是是一间安装了衣柜，一间安装了书桌！完全可以满足日常需求。
卫生间与洗手台用墙面隔开。区间功能更加鲜明。
厨房也方正，经过原业主巧妙设计布局，整个厨房既能满足日常烹饪需求，又能较好地保持台面干净整洁。保养也很新！
厨房出去还有个生活阳台，可以放置洗衣机等杂物。
这样的户型，在房叔看来，还是不错的。生活起来舒适方便。如此看来，汇信华府的户型也并没有传说中那么不堪。
业主表示，现在想要换大一点的房子，目前这套房子已经挂牌在售，87方中层南向75万，业主自己还贷，送全屋家私家电，所见即所得！
以上是房子的实际情况，喜欢的朋友可以扫以下二维码，联系莫先生实地看房！
此次踩盘汇信华府，除了上面详细展示分享的户型，房叔还看了两套房源，这里就不一一细说，有些户型设计上确实不是很合理，但胜在可以改造，可塑性强！
像上面那套87方户型的房子，经过原业主改造，打通一面墙之后，格局马上就变得方正大气通透起来。其他户型也有可以改造的空间，值不值得入手一定要去现场看过才知道。目前北江新区的二手房，汇信华府有一定的价格优势和突出的地理优势。
想要更多地了解北江新区，可以观看以下视频。
|
狗仔卡
发表于 2022-5-30 17:57
变色卡
抢沙发
发表于 2022-6-1 16:35
，仲不如住楼梯楼
李嘉诚说的买房第一考虑的是地段。