日前，佛山市自然资源局三水分局发布了《关于三水区西南街道广海大道中二街7、9号地块9座旧楼征拆项目回迁选房活动的通知》。
|官方网站截图
根据《三水区西南街道广海大道中二街7、9号地块9座旧楼征拆项目房屋征收补偿安置实施方案》以及双方签订的《房屋征收补偿安置合同》，该项目将按照回迁房面积分组，按照签约的顺序通过现场抽签的形式确定选房顺序号，并根据选房序号现场确定安置房房号。
|官方网站截图通知显示，该项目将于2023年1月14日-15日，分四组分别于四个时间段在佛山市三水区西南街道健力宝南路44号冠军城项目营销中心（原花园酒店正对门对面）进行选房，有套内面积约90m2、约80m2、约70m2、约100m2四种专属户型可选。其中，第一组将于2023年1月14日14：30-17：30进行现场抽签选房，选的都是套内面积约90m2户型；第二组将于2023年1月15日8：30-10：00进行现场抽签选房，选的都是套内面积约80m2户型；
第三组将于2023年1月15日10：30-12：00进行现场抽签选房，选的都是套内面积约70m2户型；第四组将于2023年1月15日14：30-15：30进行现场抽签选房，选的都是套内面积约100m2户型；
|三水楼市2021年12月航拍
至于具体的户型情况，通知指出，西南街道广海大道中9号地块临江尚苑项目回迁楼（详见户型图，最终门牌号以不动产权证为准），回迁户可于2023年1月14日（星期六）上午9:00时至12:00时自行前往佛山市三水区西南街道健力宝南路44号冠军城项目营销中心（原花园酒店正对门对面）查看户型图等相关资料。
根据公告中的选房人的名单显示，参与本次选房活动的业主共有115名，其中参与约90m2户型选房的业主共有65名，参与约80m2户型选房的业主共有26名，参与约70m2选房的业主共有19名，参与约100m2户型选房的业主共有5名！（以上面积均指套内面积）
根据佛山市自然资源局三水分局印发的《关于三水区西南街道广海大道中二街7、9号地块9座旧楼征拆项目回迁房选房方案的公告》佛自然资三告【2022】49号文件，在约定选房时间，当每组回迁户的户数到场率达到90%，即刻开展抽签选房。无辜缺席又不委托他人代选或到场后不参加选房的，视为放弃该轮选房权利。
据了解，该项目早在2022年10月上旬就三水区政府网发布了《关于三水区西南街道广海大道中二街 7、9 号地块 9 座旧楼征拆项目回迁房选房方案的公告》。
|官方网站截图当时公告显示的选房时间是2022年10月下旬，如今终于等来了正式的选房通知，业主们可以按时安心去选房了！该方案做出了详细的选房流程和选房约定。选房流程：现场签到、核实资格身份、通过一轮抽签抽取选房顺序号、选房并签订选房确认书完成选房。回迁选房资格认定回迁选房需由《房屋征收补偿安置合同》签订人，携带《房屋征收补偿安置合同》、身份证原件亲自到场参加；《房屋征收补偿安置合同》由多人签署的，必须所有签订人亲自到场。因个人原因不能到场的可委托他人**，委托他人**的需提供委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件。其中，根据相关情形的约定：1.回迁选房按照回迁户意向回迁房型专有面积（分为 70 ㎡、80 ㎡、90 ㎡、100 ㎡四组）分组进行。在约定选房时间，当每组回迁户的户数到场率达到 90%，即可开展抽签选房。无故缺席又不委托他人代选或到场后不参加选房的，视为放弃该轮选房权利。2.第一轮选房结束后，将另行组织未到场或到场后不参加选房的回迁户按照回迁面积组别，在第一轮选房结束后的剩余房源中进行第二轮选房，以此类推直至所有回迁户选房结束。
据了解，该地块2022年7月26日，已由佛山市德港健投资有限公司（广东钧明投资控股集团有限公司全资子公司）以底价4170万元拿下，折合楼面地价约2045元/㎡，扣除无偿移交面积后（9797.59㎡），折合楼面地价约3935元/㎡！
三水楼市2022年7月航拍，彼时，该地块上的房子已拆除
规划指标
根据规划，该地块性质为城镇住宅用地、兼容商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)，容积率>0.1且≤5.0，建筑密度<40%，绿地率≥25%。
|规划指标信息
建设要求
1、建设住宅户型套数应不少于130套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
2、须在宗地建设的楼房中优先移交安置住宅115套及2间商业铺位，给三水区旧城镇改造建设中心，或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户优先选取，合计无偿配建面积9797.59㎡。
3、地块需在1年内动工，建设时限为3年。
|安置房配建信息
地块周边
地块周边配套比较醇熟，如三水区人民法院、三水区人民政府、左岸公园、西南第八小学、三水华侨中学、西南第十二小学等。
|出让地块区位示意图
楼盘方面，则以二手房为主，均价在5000-6000元㎡左右，包括御景华庭荷景园、东海蓝湾、新宇小区、蓝湾首府、交大小区等。
|新三水房产网 截图来源：三水楼市
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发表于 2023-1-10 09:24
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