恭喜我吧！成功上车三水新城万达华府！

超越自我5588

买到就是赚到

瞬间移动师

恭喜 恭喜

悬梁刺股

999 发表于 2023-2-5 12:09
（零首付）保利御江南97方   中层     3房2厅2卫毛坯    户型靓  东南向
无房贷   各付各税   售56.8万实

就是个坑，你们中介玩晒

徿儛騛鱌

999 发表于 2023-2-5 12:09
（零首付）保利御江南97方   中层     3房2厅2卫毛坯    户型靓  东南向
无房贷   各付各税   售56.8万实

97方二卫，房太小了

余温uzi

点解可以做咁多首付

Jacj

万达华府系三水新城最差的楼盘

佛山Billy

999 发表于 2023-2-3 17:52
3200*12*30=1152000/2=576000+50000=626000/88=7113元1平方，顶还是二层？

你的推算有问题，现在的利率是4.1%了。

月供3200，按照30年反向推算，贷款金额是66万。
除去中介费、按揭费的房子真实首付只有5万，房的成交价是66+5=71万。
71万÷88方=8068元/方。
这房子价格合理！

佛山Billy

Jacj 发表于 2023-2-6 12:41
万达华府系三水新城最差的楼盘

凤都公馆业主心里一轻。

佛山Billy

余温uzi 发表于 2023-2-6 11:56
点解可以做咁多首付

所有二手楼都可以做高评估价来欺骗银行获取更高贷款来降低首付比例，一手楼就唔得。

佛山Billy

rickysss 发表于 2023-2-4 11:18
买顶楼真系要好大勇气。

冷气钱，楼顶隔热防水维护会多给一部分。
楼顶唯一好处就是没有楼上的喧哗声。