不大懂楼市，买了博雅俾爸妈住，大家点睇

xming

一，翻看二手价，博雅二手毛坯基本都报价7500-8500左右。要看朝向、楼距、风景是否靓。


二，8200，第二排，执中楼层，望到点江，差不多啦！不过加上中介费跟契税未啊？


三，三水一手楼，卖得火的，1-1.2万带装修；差一点的，9500带装修；再尾水一点的，9000多点带装修。
      不过，购房人需求不同，楼盘位置不同，无法简单地横向比较！


四，只针对人群。老人家居住，选择博雅很理想，步行、坐公交都方便，花园大，门口又有江边公园散步，以后凑孙都多地方逛！ 至于吐槽物管差，住惯单体楼的应该没那么大反差要求，老人家也没那么旺火气，呵呵。


五，赠送对比。相邻的其他选择都不如博雅：（1）恒福广场二手（旧了点，花园小，火车经过嘈）；（2）帝景湾二手（小区窄长花园小，临近三达路嘈，不如博雅）；（3）北江明珠（都可以，但不如博雅正面有大公园舒适，出了锦江路很多老钱都认为不是西南了，呵呵）！


完！

飛天大豬嘜

raven 发表于 2023-2-23 10:04
如果单纯老人住，环境也挺好，价格也不算贵了。可以的，就是交通不太方便。年轻人住的话，帝景会方便些。
...

嗯嗯单纯老人住的，主要想着方便他们逛基围，帝景湾看过了，广州客最低都要8300一平，所以就不买那边了，那边总价还低点

飛天大豬嘜

cengkevin 发表于 2023-2-23 09:07
我自己也住博雅，还可以吧。就是物管服务要再提高一下，其他挺舒服的，，小区里面挺大，老人家散步挺好

不是都是2.28嘛，我看了跟我表哥金融街那边一样的物管费，老豆老母无解中意基围。。。如果系我自住我觉得北站那边和玺好像房子建的挺有特色的

飛天大豬嘜

kouandadao 发表于 2023-2-22 23:00
看样子是互联网大厂的人

系大厂，不过还没上市所以要花钱买原始股等上市

听闻远方有你

几好啊

飛天大豬嘜

无可奉告 发表于 2023-2-23 08:59
二排划算啊，毛坯的吗？

毛坯的 听我妈说是4月份就交楼，装修又一笔

飛天大豬嘜

xming 发表于 2023-2-23 10:25
一，翻看二手价，博雅二手毛坯基本都报价7500-8500左右。要看朝向、楼距、风景是否靓。

多谢回复，很详细，不包含中介费契税的，中介契税加起来3w多，我爸妈都是老西南人了，也不愿意以后跟我定居外地阿

cengkevin

物业的服务态度，哈哈

昂昂99

直接博雅第一排啦。无敌江景。
自己稳到给老豆老母享受下。
亲戚朋友来到又有面。

听闻远方有你

飛天大豬嘜 发表于 2023-2-23 11:10
嗯嗯单纯老人住的，主要想着方便他们逛基围，帝景湾看过了，广州客最低都要8300一平，所以就不买那边了， ...

买博雅老人家散步近，又有天桥，好安全