一个大项目就能养肥一个村！

999

有晴 发表于 2023-8-10 13:54
唔得，乐平租金300一间房，一层五间，一般最多六层，自己住一层，25间房7500蚊，两百万要二十几年

2百万，两幢！

有晴

999 发表于 2023-8-10 15:45
2百万，两幢！

一百万一栋十年前就得，屋地去年我村卖38万赚，大概16万一层，六层，96，空调，床，防弹网，防盗门大概要10万，大概150万一栋左右吧，六层，四层半就可以100万

999

有晴 发表于 2023-8-10 16:14
一百万一栋十年前就得，屋地去年我村卖38万赚，大概16万一层，六层，96，空调，床，防弹网，防盗门大概要 ...

宅基地要38万？

有晴

对，去年的价

初到西南

有晴 发表于 2023-8-10 13:54
唔得，乐平租金300一间房，一层五间，一般最多六层，自己住一层，25间房7500蚊，两百万要二十几年

出租屋遇上供过于求竞争激烈时，就会有房东学沙头11文快餐的经营模式，降价抢客两百单间也出租，回本周期会更长，整栋密集出租屋还要承担防火风险，搞出租屋并非一定好好赚

有晴

初到西南 发表于 2023-8-11 10:54
出租屋遇上供过于求竞争激烈时，就会有房东学沙头11文快餐的经营模式，降价抢客两百单间也出租，回本周期 ...

好在永久产权嘛，哪怕几年后未翻本，起码有间屋系度，而且现在起的基本带电梯，走楼梯的无甘抢手了，喝头淡汤的会着数点，最大风险系租客死系度，特别系谋杀那种，基本整栋楼就废了，所以房东最怕租客吵架，经常吵架的就会赶走

有晴

初到西南 发表于 2023-8-11 10:54
出租屋遇上供过于求竞争激烈时，就会有房东学沙头11文快餐的经营模式，降价抢客两百单间也出租，回本周期 ...

我自己果间十年无加过租，因为距十年未走过，这种租客最好，三几个月就走的最麻烦，又要搞卫生又要再招租，再贵都无用，一般一家大细那种不会到处走的，非法同居那种一般几个月就走

初到西南

有晴 发表于 2023-8-11 12:00
好在永久产权嘛，哪怕几年后未翻本，起码有间屋系度，而且现在起的基本带电梯，走楼梯的无甘抢手了，喝头 ...

建村屋出租胜在永久产权无需物管费，建成之后下半世也有个保障还可以造福子孙，能建村屋出租本身必须要有一定实力才可行

初到西南

有晴 发表于 2023-8-11 12:03
我自己果间十年无加过租，因为距十年未走过，这种租客最好，三几个月就走的最麻烦，又要搞卫生又要再招租 ...

我出租房屋也有十三年了，被逼学识了简单的维修水喉.电制.通下水道.墙面刮塑.家私翻新等等

有晴

初到西南 发表于 2023-8-11 13:28
建村屋出租胜在永久产权无需物管费，建成之后下半世也有个保障还可以造福子孙，能建村屋出租本身必须要有 ...

现在可以唔使实力，你出地，包工头出钱起，距收够先轮到你收，屋归你