誉海尚城和时代城的楼盘位置哪个更好？

陈指导

什么价位?

笑春风

......................

doぞra╟

点解个产权得51年的？好奇怪，希望知道内情的人员告知

电脑机箱

才51年吗？晕，那么久了。谢谢告诉这个信息

土人

誉海只有51年产权 so~~~~买楼要把产权年限也计算进去才算是分析透彻！

51年是因为开发商早就买地了！但这51也少得很坑爹！！！

怎么醉了

如果非要在这两个楼盘中间选择的话，我肯定选时代城2了。
誉海尚城
优点：1.户型设计不错。2、就目前来看，配套比时代好一点，毕竟对面就有个日日升，附近有菜市场。3、目前的交通的确比时代城便利。除此之外好像没有什么优点了。
缺点：1、小楼盘。2、小开发商。3、楼距密，小区绿化都比较少。4、据说楼龄严重缩水，只有50来年。5、距离火车道更近。6、位于口岸大道和锦江路十字路口，恰好这两条路都是未来政府规划的重点，锦江路将接驳西南大道，而西南大道是三水未来的景观大道，相信车流量不会小，所以此地将会比较吵，而且不安全。7、楼房朝向很怪异，不管怎么朝，不是对着马路就是火车道，买边上的业主将会无比地郁闷。

下面来说时代城：
优点：1.大楼盘，无可置疑是大楼盘，大手笔规划5期，开发商广告语：十年造城！不管真假，的确气贯如虹。2、2期距离火车道比较远，相对于誉海尚城，火车影响要小很多，而且火车道从时代一期窜出来，是越走越远的。3、户型也还可以，比较紧凑，空间利用率较高。4、小区内绿化也还可以（实地考察过）5、有游泳池，喜欢游泳的朋友，甚至希望借游泳池满足自己小小虚荣心的朋友，可以考虑。5、楼龄较长，70年不敢说有，60几年是绝对有的。6、有前瞻性。西南大道竣工后，两边将规划成金融、商住区，距离此道不远也不近的时代城将必定受益。7、时代城规划5期，开发商自己肯定还会修一些配套。
缺点：
1、火车道，硬伤，2期虽然距离车道较远，但是还是能听见火车声，对噪音敏感的业主要考虑清楚。2、水浸街，同样是硬伤。时代城所处位置地势低平，之前政府规划是工业用地，所以所有的排水设施都是按照工业标准设计，现在改成商住区，排水肯定跟不上，一到落大雨，必定水浸。3、就目前来讲。周围环境的确不怎么样，旁边那个水泥搅拌站和货柜场，整日N多的泥头车、货柜车在西青大道上飞奔，灰尘满地（但是据说会搬掉，我也相信会搬迁，但是时间不明，呵呵）4、目前配套设施不晚上。买菜难。5、附带装修，喜欢个性化的朋友要慎重、对装修质量吹毛求疵的朋友要慎重。对于装修质量，这个怎么说呢？仁者见仁智者见智，看运气！我有两个同事买在那里，收楼后入住到现在，没有发现什么大问题，但是也有网友踢爆那边装修很差，所以我真的觉得这个要看运气！

电脑机箱

回复 怎么醉了 的帖子

那火车道以后是不是规划要搬走的

erling

我选的时代城，一开始比较喜欢誉海尚城，结果它是东西向，西斜很晒的，另外一个楼盘小，配套不全，还有一个房价也不低，听说土地使用的19年了，所以最好买了时代城，坐北朝南，楼距宽，配套齐全，有发展潜力，仅供参考

电脑机箱

回复 erling 的帖子

买的要多少钱了？

土人

回复 电脑机箱 的帖子

买楼嘛  不要相信什么码头 铁路 高速公路会改道啊！
就三水一个国道321广海路段说改了这么多年还不是到现在还没改，更何况以上说的东西！自己能接受就好啦！