警惕房托混淆视听，故意恐吓！

可怜虫00

既然政府加大 房产税 的征收 这样不是同时加大了 租房买房的百姓的钱吗？

dj-mai

回复 可怜虫00 的帖子

首套免税，

笑春风

可怜虫00 发表于 2011-11-2 09:54
既然政府加大 房产税 的征收 这样不是同时加大了 租房买房的百姓的钱吗？

全国存量房房产税的开征将令房价下跌，房产税将不断提高空置房持有成本，7、8千万套的空置房将被迫投放市场，在目前那么高的房价下，真正刚需无力承接这么天量的空置房，房价必跌，而且是雪崩式下跌。由于房产税是长效机制，炒房利益空间被压缩，炒家将永远退出房地产市场。

信息平台的建立将令贪官房产无处藏身，第一波下跌首先是数量相当膨大的贪官房抛盘，第二波才是后知后觉的投机炒家抛盘。至于说到房租会提高，这也未见得，因为目前的炒家房相当比例是空置的。上星期去一个楼盘看，06年就交房，到现在入住率不足10%。全国空置房数量膨大，房产税的征收将令持有成本不断提高，炒家一种选择是卖出，当下跌趋势形成时要想脱手是相当困难的，卖不出去的就会选择租出去降低成本，这样出租的房源就会激增形成租方市场，反而还会降低房租。

大常委会委员吴晓灵说：可以用增值收益税收递减的方式限制过度地炒作房屋。比如第一年卖房子可以征50%到70%的增值收益税，然后逐渐递减，每增加一年就少一些税收，让他们长期持有房屋用来出租。此外，应用征收房产税的方式，在扣除一定的住房面积之后，对存量房进行征税，这样就可以加大对持有人的现金流的压力，可以鼓励一些人用投资房来出租。

可怜虫00

希望系甘啦！你分析得好有道理！撑你！