到现在还不买房的人是不是这样想的？

草船借箭

天涯社区 > 天涯论坛 > 房产观澜
我要发帖『房产观澜』 [业界快讯]中国大多数买不起房 谁的过错点击：5155  回复：45 作者：忠部崛起  发表日期：2011-6-22 9:11:00 回复  
   
    之所以说没有炒房客,是觉得不该将经济活的参与者妖魔化.因为"炒房客"已经被妖魔化成了过街老鼠.

中国地产领域已经妖魔化了很多群体,以前妖魔化地产商,后来妖魔化地产中介,再妖魔化炒房客,社会舆论普遍认为是这些群体使房子价格走高,于是总要找一些替罪羊.

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/314673.shtml:call:

dj-mai

20万资金用于抄股，30万资金在银行定期存款。租房子住。一个字"爽"。

xiaoqiangxx

dj-mai 发表于 2011-11-2 15:19
20万资金用于抄股，30万资金在银行定期存款。租房子住。一个字"爽"。

     那你“爽”就一直租下去啦。20多年前万元户了不起吧，一直存到现在就算翻倍了也不过是两万块钱。炒股的可能好一点，20年后就当翻了十倍，但是你有没有想过20年之后白菜可能几百蚊一斤，猪肉都要上千一斤了，房租那就不敢想象了。当然果阵你如果你还有工作的话工资都可能几十万一个月，租房住应该还可以的。

不摇就滚

上海市2010年人均月收入2653元，如果按照美国的要求房贷不能超过百分之三十经济才能良性发展，那就是说房贷应该是795元，按房贷20年，按照每个人住房30平方，首付百分之三十，贷款百分之七十，就是贷款10.5万，那么房价在5000元才利于经济发展，有利于内需，现在上海房价均价23000，就就是说房价要跌79%才能利于经济发展，部分地段要跌百分之八十以上才行，这样经济才能搞活，企业才能发展，人民才敢消费。这就是现状，到底是救中国经济还是挽救地价房价，我想国家是明智的。只拿上海为例，其他地方其他地方也可以算得出来的。

xiaoqiangxx

回复 不摇就滚 的帖子

      可以按人均来算的吗？你不知道当前中国贫富差距有几大吗？如果上海房价五千几，那么上海市中心房租是多少？就算租一千五一个月那么有几多人抢住买呢？因为月供先900几，交左首期之后收租都仲有几百纯赚，好过存银行好多。

善贱者行

回复 xiaoqiangxx 的帖子

呵呵，你现在还按照牛市的思维来考虑。现在明显是熊市了，如果你是炒楼的，那么你并不是一个成功的投资者。如果我夸张的说句，以后你送房子给人，人家都不敢要。很难相信这句话吧？为什么呢？以后征收房产税，然后大量建设保障房，你说，需要租房的人有多少呢？这样房东绝对不会拿太多的房产在手中。你不要跟我说中国人口多，房子供不应求。这句话在楼市火爆的时候还能吓吓人。90年代中国10亿人，房子一般6、7层，现在中国15亿人，房子一般十几二十层。我还没见到有多少人需要露宿街头的，我只看到有大量的房子是空置的。也不要说城市化大量人口进城市，城市的旧城不断的改造，就可以满足目前城市化的速度。所以，说房子是稀缺资源的，都是骗人的把戏！还有，房地产是永远绑架不了银行的，具体原因是什么，有心情我再分析给你听。
      想在中国做好投机，就必须要跟准主流资本的流动方向，主流资本都撤出楼市了，去开辟其他的投机标的了。只有后知后觉的老百姓还沉浸在对之前投机标的的幻想中。赚钱的永远是少数人。或者你以前炒楼赚了点钱，但并不意味着，炒楼可以一直赚钱。

草船借箭

:am24：事情还处在发酵阶段，以后的戏会越来越精彩！或许有人不喜欢，但是，你已经来了，不能回了。聪明的猴儿，纵有千万般本领，也就是在佛的手心撒泡尿而已。我们，只是被动投资者。我们的对手——股市策划者和楼市策划者，却翻手为云覆手为雨。策划者最基本的操作就是：低买高卖。被动投资者的必然操作：高买低卖。这种心理学量化控制手段让我们无法识别。你，回得去么？:am24：

不摇就滚

xiaoqiangxx 发表于 2011-11-4 17:00
回复 不摇就滚 的帖子

      可以按人均来算的吗？你不知道当前中国贫富差距有几大吗？如果上海房价五千几 ...

不按人均按什么？请问！泡沫经济依据就是人均啊 GDP常作为发展经济学中衡量经济发展状况的指标，是重要的宏观经济指标之一！就系因为中国房产泡沫高得惊人 ， 人民收入与支出不成正比导致现在社会动荡，人民买不起房才会出现租房现象！人民有能力买房谁去租房呢，到时租房人数少了，你还打算一千五可以租出去？ 你还打算月供900几，交左首期之后收租都仲有几百纯赚？你不如担心下有冇人肯1500租你间屋好过拉！

xiaoqiangxx

回复 不摇就滚 的帖子

理想主义，不值得讨论

xiaoqiangxx

回复 善贱者行 的帖子

请问一下，你说的征收房产税，然后大量建设保障房是你说了算吗？我都不知道要说多少次先可以讲得你地明，房产税如果真是出来那中国的老百姓就没有好日子过了，你以为你只有一套房就唔会收你税吗？世界上目前没有一个国家会搞什么“人均30平米以下减免”或者“第一套房减免”的物业税，这是根本不可能做到的事，因为根据税理，政府的公共投入对每个房子都是产生了增值效果，没任何道理直接这样免掉这部分税收。所以我到现在为止都想唔明白，竟然有那么傻的人要求政府去收自己税的。