坚定不移加强房地产市场调控——最新国务院政府工作报告解读

放肆地笑

只怕你是过度解读了....

草原牧歌

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“促进房价合理回归”这已经不是某个人的问题，中央政治局也作出了决策，已经上升到最高层级的国策。佛山、芜湖、上海等地的所谓微调被叫停就已经充分说明政策的坚定性，至于有些人说中山的所谓微调，如果有真实了解中山政策的前前后后的实际情况者，就肯定不会说中山是所谓微调，而本来就是应急措施。某些人拿中山来说事不外是忽悠刚需尽快入瓮罢了。
中央的政策很明确：就是抑制投机投资购房，促进房价合理回归，也一再印证坚定不移的决心。至于对刚需的政策倾斜（比如利率打折等），对刚需来说是利好，也是刚需翘首以盼的，当然也有利于成交量的放大，但是绝对改变不了下跌的趋势，只是延缓罢了。今天的高房价完全是投机炒作造成，只要限制投资投机的一系列政策不取消，高房价就无法维持，短期的忽悠和成交量的放大，并不能改变房价下跌的趋势。在政策预期彻底明确，随着这部分忍耐不住的刚需入瓮完成，成交量将再次陷入低迷，房价逐波下跌是必然趋势。

草原牧歌

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温家宝：M2预期增长14%

        国际在线消息(记者 徐艳清) 中国总理温家宝5日在十一届全国人大五次会议上说，今年中国将继续实施稳健的货币政策。按照总量适度、审慎灵活的要求，兼顾促进经济平稳较快发展、保持物价稳定和防范金融风险。广义货币预期增长14%。
　   温家宝在向大会作政府工作报告时称，今年将优化信贷结构，支持国家重点在建、续建项目和保障性安居工程建设，加强对符合产业政策、有市场需求的企业特别是小型微型企业的信贷支持，切实降低实体经济融资成本。今年还将规范各类借贷行为，引导民间融资健康发展。
       温家宝同时表示，今年将继续完善人民币汇率形成机制，增强人民币汇率双向浮动弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
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分析：
       2003年之前中国的广义货币供应量M2都是低于15%，最高14%，房价物价稳定，不少物价甚至下跌；2003年以后中国的广义货币供应量M2增长率明显提高，每一年的增长率都在16%以上， 16%、17%、18%，甚至19%， 房价物价快速上涨；2008年M2到10月增长比较低15.02%，房价物价得到一定控制，到年底由于金融危机M2又快速增长；2009年，M2增长27%，2010年M2增长19.7%，房价物价快速上涨；2011年M2增长13.6%，今年预期14%，房价物价由上涨到停涨、再到下跌。
      中国社会科学院专家左大培：“两年信贷15%的话，整个社会资金筹集，一定会让一大批房地产商只有两条路选择，要不赶快降价卖房子，要不就破产倒闭。如果房地产商破产，不降价他也得降，房子拿出来破产拍卖。”“如果这两年货币增长都是15%，(房价)不降才有鬼呢。”