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发表于 2012-7-27 22:35
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| 来自广东
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折合楼面价比较高，难道房价就不会低于楼面价？如果搞房地产是永远不会亏本而且是暴利的话，那么谁都会去搞房地产。这种想法就是为什么那么多实体企业不好好经营主业，而去涉足房地产的道理。不过，今时不同往日了，如果调整持续5年，10年或更长时间，你说现在高价拿地的开发商会怎么做？是选择继续建设然后亏本出售赚回一点，还是直接让楼盘烂尾然后被国家合法收回？如果是选择前者的话，那么房价就会低于楼面价，如果选择后者，那么楼盘就会让政府接手，建成之后的房价也会低于楼面价。所以，如果是下跌趋势的话，会跌到很低，现在是没人相信的。就如我5月8日提醒大家的A股年内最低点1500点左右，相信我的人，第二天就会清仓离场了，不相信我的人，就只能在2450点跌到现在2100点被深套而深深后悔了。不相信我的人，当时他们会以人格担保地说股市不可能跌到那么低，但等到事实真的发生之后才来后悔又有什么用呢？对于高价拿地，大家没有发现，这几年高价拿地的多数都是民企吗？在土地拍卖会上，央企只是负责抬高地价的，最后都是由民企高价买单的。哈哈，这是为什么？因为两年前国家要求央企退出房地产，然后再来限购，再来精准的打击房价。一切的目的都是：央企退出后，就开始高压打击房地产，也就是等到民企高价拿地后，房价开始下跌，这样大部分民企就会被迫破产，破产之后的民企就会被央企收购，等到央企垄断之后，房价再开始上涨，哈哈，一切都是有预谋的！不过这个布局的时间比较长，需要5年甚至以上而已。而你民企破产了是有冤无处申的哦，因为国家调控房地产是师出有名的，是顺应老百姓民意的，是为了提振实体经济的，是为了房地产健康发展的……而且国家的一切政策都是人所共知的，是你不听话，硬要高价拿地，硬是有这种赌徒心态，那我也救不了你啦！哈哈，事实会怎么样，时间会证明的。 |
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