三水楼市可能会迎来一个涨潮

BMW · 发表于 2007-8-24 10:19

原帖由 nico_kim 于 2007-8-23 14:26 发表
托.靠..暂时不要买房了.房价会从小城市先崩盘的.大家等着看吧.银行不傻..贷款买房的房主都还不起款了.银行能把放在卖出去吗?开发商现在可能被银行追债.他们可是贷款的大头啊.银行不收回来.等政府调控再加强.银行 ...

我也说楼市一定会跌,
不过和你所说的原因不大相同
不过跌的时间在2008到2010年之间,至于原因我一时又归纳不出来,更多可以说是预感,如果不信可以找我打一块钱的赌,如果你说现在楼盘问题,应该是和政府放风有关系.

niky · 发表于 2007-8-24 10:36

广东应该在2010年后会有个调整，这个跟楼市7－8年调整一次的波动有关
现在楼市升除了政府行为外，还有刚好碰上第一代独生子女出来工作的影响，随着观念和社会的发展，这部分的推力在二线城市会变得没有这么明显，但是在一线大城市，由于城市发展的限制，没有更多的土地供应去迎合城市化趋势的话，楼价向下调整的幅度不会大

nico_kim · 发表于 2007-8-24 11:46

为啥大城市调控会小点.因为他们影响大,而且很多人可能成负资产.还是农村包围城市.
小城市肯定先死.你算算现在三水本地人买的起楼吗?
三水建设局网站信息有待各位验证.如果是实时更新.哪真的说明三水楼市的问题了.

BMW · 发表于 2007-8-24 12:10

原帖由 niky 于 2007-8-24 10:36 发表
广东应该在2010年后会有个调整，这个跟楼市7－8年调整一次的波动有关
现在楼市升除了政府行为外，还有刚好碰上第一代独生子女出来工作的影响，随着观念和社会的发展，这部分的推力在二线城市会变得没有这么明显 ...

我觉得相反,我觉得一线城市明显下调,二线城市会没有那么明显,三线城市更加不明显.

因为现在空置率高的是一线城市,二线城市相对没有那么高,三线城市次之

报告里面指一线城市有多少人多少人在那里,然后多少人还没有买房,或者给个比例出来,其实这种统计是一种误导来的,可以说很多都是以后或者永远都不会在一线城市里面,又或者有钱都是回去家乡的,(例如把一些车间工人打1000几百元一个月的都统计进去,可以说这些人永远都不可能买的,)现在政府也是没有办法,比游资逼住.给开发商绑架住,然后又官商勾结,但是任何时候超出一个度时候,危险到GCD时候,就不得不出台一些和既得利益的集团对立的政策(个人肤浅理解)

kodakfans · 发表于 2007-8-24 12:23

BMW，真的是很佩服你椰，语言结构不错，最主要的是PLMM呀。

nico_kim · 发表于 2007-8-24 12:53

分析的有道理啊.但别忘记咱们是和谐社会呀.都几十年了.银行的烂帐.国企的损失会让大城市的工人阶级扛吗?小城市有多少空置房不用理会.因为那里的老百姓才是负担国家损失的.

niky · 发表于 2007-8-24 12:59

和谐，楼价是不应该大跌的～～

BMW · 发表于 2007-8-24 13:03

只要不是最高统治者指定要惩治富人,那么可以这样说,富人面对同样一个问题,办法永远比穷人多,所以最终承担不良后果的都是生活在低层的广大劳动人民

niky · 发表于 2007-8-24 13:06

金字塔结构，底层的最辛苦，所以大家都要努力往上·

BMW · 发表于 2007-8-24 13:09

原帖由 niky 于 2007-8-24 12:59 发表
和谐，楼价是不应该大跌的～～

除非特殊情况,政府不会让楼市大跌的,但是如果真的发生了不可控的意外也难说,大跌机会只有2成,那时候是经济果实比国际炒家剥夺,经济大

萧条时候了,

那时候便宜的房都无人敢买

这种机会百五年一遇

三水楼市可能会迎来一个涨潮

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