政府行政规划遍地开发，各位更看好哪片发展？

潘陶

看好南山镇

FreeSeed

其实政府想发展三水工业园云东海片区，可惜厂多高端人气不多带不起来。钱投入大产出不高。
只能系三水城区东搞搞西搞搞，反正下届不是我搞。:sleepy:

OnDogDog

1、新城

全国好多新城都变鬼城，大势所趋。三水新城主要靠外来人口来填补，不过三水的吸引力有限，前途不看好

2、北江板块

板块狭窄难施展，容易被水利部叫去喝茶。交通不发达，出入艰难。

3、健力宝

绝对是黄金地块，不过范围不大，搞不了巨型项目，最多搞个2、30栋的楼盘

4、恒福一带

现在的交通已经超负荷。西影西酒老字号留着有纪念作用。不会大改老城区的规划。

5、旧城改造

月桂、张边等砖屋很影响城市形象。不过如果起新城就唔会浪费钱去旧城改造，所以不用多说

6、云东海

广州军区农场占了一大片地，想搞定不是那么简单。三水中心向来不在西北，云东海的定位也不是城市中心。

7、丁字基，沙头接狮山

那边是飞地，只有一座西南大桥，金太阳过沙头路口小又要等火车，出入极其困难，注定不会有大搞头。

8、商业城

而家广海路搞到面目全非，商业城榕树头路口此路不通，人行天桥又远未见影。原来的物业纠葛不知道搞定与否。商业城再造的成本、难度、意义和收益不成正比



其实搞新城不是不可以，现在的选址也很合理，不过新城不能贪大求全，要有侧重和特色。比如说将政府机构搬过去，然后将三水的展馆、博览会、展销会、交易会、拍卖会、文化节、大型多功能体育馆集中到那里，搞2、3个大型高端楼盘加上配套形成一个小聚居圈就可以了，不要将所有中心城市的功能全搬过去。

搞好新城后，或者有余力的话进行旧城改造，主要对象为广三高速和321国道两边，包括商业城、健力宝、月桂、张边等直接影响三水形象的区域，使三水的形象得到提升

bendy

OnDogDog 发表于 2013-9-30 20:32
1、新城

全国好多新城都变鬼城，大势所趋。三水新城主要靠外来人口来填补，不过三水的吸引力有限，前途 ...

真全面，分析很细致，赞！

名字要加ｖ

;P;P米以为保利系新城就会好，政府肯定发展完东面跟住就西，跟住在到北面新城

maxiaoya

三水火车站这片怎么没有改造计划呀？之前听说是有的啊

bendy

名字要加ｖ 发表于 2013-10-1 21:00
米以为保利系新城就会好，政府肯定发展完东面跟住就西，跟住在到北面新城

北面障碍不少，啤酒厂，货柜码头，还有大片工业厂房

不过觉得北面能够打通进一步连接到御江南，才是北面发展最有价值的地方。。。感觉有点遥远咯，毕竟只有一桥通江南。。。

白里透红

北江板块集中几大楼盘，人流高度集中睇好

qqjose

乐华仔 发表于 2013-9-28 17:40
北江新区

三水的中轴一直是健力宝，未来肯定是向南丰大道延申的，仲有以后的城际轻轨站也是在南丰大道边，广三高速西二环都是横垮南丰大道，还有后台最强的保利都落户南丰大道边，北江新区只是偏安一隅，毫无优势可言。而且ZF最新的政策都是南丰大道是新城了，指明政策方向了，我不明白为何楼主和各位还有争议向哪发展。