有多余楼房的朋友，应在楼市下跌前分步买出，机会不多了，今时不同往日啊。

batmanheard · 发表于 2014-3-14 20:47

有道理！补充几点：1、现在的房子不值得投资，但不是说以前买的，特别是某位说03年买的现在投资回报率是多少，这个毫无意义；如果现在把那房子卖掉买货币基金等的投资回报率一定会高过租金的回报率，对比的标的都是当前的房价，而不是12万元。2、当前的商业房地产开发是过度的，到处都是商业中心，客户都分流了，生意肯定难做，加上网购的冲击等等因素，君不见三水这些年生意做得好的都是食肆、茶楼？3、二手房的税费太高，全由买家负担是走不了多久的了，因为骗子多了，傻子不够用。4、房产的长期利空很多，比如房源增多、刚需减少、房产登记、余额宝等理财渠道增多、存款贷款加息、中央减房产税赋、房子变旧、物管费增加等等

卖车库 · 发表于 2014-3-14 22:54

草泥马发表于 2014-3-14 13:06
城叫兽简直turbo版芳心,我决定唔再回帖,自挂东南枝.

哈哈哈哈，你无芳城教授的恒心啊。

伟邝 · 发表于 2014-3-15 10:41

風聲发表于 2014-3-14 09:30
我屋企有間寶行花園03年買入嘅當時12萬，依家出租1800一個月，回報率高到你唔信，好彩當時我父母有先見之明 ...

你家长真是有先见之名啊我家长就唔系咯哎

風聲 · 发表于 2014-3-15 11:21

伟邝发表于 2014-3-15 10:41
你家长真是有先见之名啊我家长就唔系咯哎

其實所謂先見之明只係講下嘅，始終都係買離自己著嘅，不過叫做依家換過第二家著啦，咁迷要離出租囖，有需要迷買囖，冇學人做李嘉誠，我哋冇咁本事抄底！

xiaoqiangxx · 发表于 2014-3-15 12:00

谁要卖楼的便宜一些卖俾我，我都要:lol

qqjose · 发表于 2014-3-15 23:01

别的不说，光是楼主的标题：“[楼市杂谈] 有多余楼房的朋友，应在楼市下跌前分步买出，机会不多了，今时不同往日啊”
买卖不分，什么素质？如此文化水平却在此胡言乱语？

qqjose · 发表于 2014-3-15 23:06

batmanheard 发表于 2014-3-14 20:47
有道理！补充几点：1、现在的房子不值得投资，但不是说以前买的，特别是某位说03年买的现在投资回报率是多 ...

人讲基金你又讲基金，前两年买基金的没几个赚到钱。不亏钱就偷笑了。十年前房子就值得投资了？这是你马后炮。你这种人当时不也是觉得贵？贱物斗穷人就是你这种。

qqjose · 发表于 2014-3-15 23:10

城南秋色发表于 2014-3-14 12:01
表哥一个在白云区的朋友在雅居 2011年买来是70多万，两月前68万卖了，她说不，现在的不好炒了，认赔

2011年买入的更多是赚钱的，你那朋友和你一样好打都有限。

qqjose · 发表于 2014-3-15 23:17

城南秋色发表于 2014-3-13 21:55
将来本地的租房年回报率只有2%左右，不到定期存款的60%。加上房价下跌的损失（两年内跌20到40%），自己算算 ...

两年内是你人工资低20到40%？还是ZF贱卖土地20到40%？还是水泥沙砖低20到40%？我看是你智商比平常人低20到40%。

卖车库 · 发表于 2014-3-16 00:37

qqjose 发表于 2014-3-15 23:01
别的不说，光是楼主的标题：“[楼市杂谈] 有多余楼房的朋友，应在楼市下跌前分步买出，机会不多了，今时不 ...

你应该咁理解，城教授同芳教授专职抄楼的，副业先係公务员。佢罗住咁多楼，梗係叫人係楼市下跌前买入啦，佢好出货啊:lol

[楼市杂谈] 有多余楼房的朋友，应在楼市下跌前分步买出，机会不多了，今时不同往日啊。

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