7字头房价再见 三水新城近5年首现3字头楼盘(转帖：来自新浪)

田下第一

三水普片的地价在1000~1500元/平方，加上建筑材料人工费估算的平均价为3000元，市场的楼价就是4000~4500元/平方，但这个是均价。安装保利的售价：最低5500，平均6100，最高唔知，即最低价钱是均价的9.84%，约合10%的下调空间，所以，三水住房售价应该在3600~4050为最低范围，这个价是最低了，就可以入手了。——2015年再看这个推测是否准确。:$

berin

L郭辉 发表于 2014-6-27 17:47
住市中心塞车塞到晕，颐澳湾隔离有几个楼盘再建，北江明珠向河口位置又在建新楼盘，现在供大于求，跌既空间 ...

买楼和找老婆一样，合适自已的就行，价格差不多就可以了，又要便宜又要婧就难了。

L1H2F3

田下第一 发表于 2014-7-1 18:44
三水普片的地价在1000~1500元/平方，加上建筑材料人工费估算的平均价为3000元，市场的楼价就是4000~4500元/ ...

       :handshake  支持一下！预估很对！4500/方以下符合群众月均收入比例，有能力预付和供房。据我了解前两年以高价购入房子的朋友有一部分生活变得穷苦和吃力，交际少了活动少了每日省吃俭用为供房。

公子便

D楼没人买，米降价罗，老练甘远，肯定没人买啦！

田下第一

保利中央公园：2014年初价格6500元/平方米，2014年中价格6105元/平方米，2015年初5500元/平方米，降
雅居乐雅湖半岛：2014年初价格7500元/平方米，2014年中价格6500元/平方米，2015年初5800元/平方米，降
时代城：2014年初价格6800元/平方米，2014年中价格5864元/平方米，2015年初6300元/平方米，升
北江明珠：2014年初价格6000元/平方米，2014年中价格5500元/平方米，2015年初6200元/平方米（二期带装修），装修最多值1000元/方，合计毛坯5200元/平方米，降
恒福广场：2014年初价格7600元/平方米，2014年中价格6500元/平方米，2015年初7000元/平方米（新里程），两个楼盘其实难比较。

2015年初：
最低价楼盘：绿湖爱伦 3600元/平方米，德宝豪庭（单栋靠西特价）4488元/平方米。
最高价楼盘：恒福新里程7000元/平方米
全西南均价：6000元/平方米（大概印象）

离心理价位还差很远:dizzy::dizzy:

風聲

田下第一 发表于 2015-2-25 18:15
保利中央公园：2014年初价格6500元/平方米，2014年中价格6105元/平方米，2015年初5500元/平方米，降
雅居 ...

理想好丰满，现实好骨感，其实你想买屋黎住咩时候都系适合，千其唔好有D买就要系谷底，卖就要系高位噶念头咯，因为永远冇人知道咩系谷底咩系高位，买间屋就系要黎自己住甘简单就得啦

芳心

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一路向南.com

便宜无好货，据说三水豪宅捷和广场为了降价销售，不惜更改二期规划，改差好多，现在老业主正维权，利字当头，港商也是靠不住！

田下第一

回顾一下，都是大概的印象：
保利中央公园，9000，升4500~
雅居乐右岸，8500，升2700~
新里程，9000，升2000~
时代城，7500，升1200~
汇信，由4500升到8500，升4000
德宝豪庭，走路了~

均价8000？大概吧，总体上升2000/方，升幅3成。

低点出现在2015年尾和2016年初。
目前趋势走高{:5_224:}