都跌了

公子便

lsft 发表于 2014-7-6 21:49
讲咩都没用，楼价就是跌了。各人都有自己的见解，这样骂人的话可能就系人地踩亲你条尾啦。以前系居高临下的 ...

新闻每年都会讲楼价跌，你需要我找每年关于楼价跌的新闻给你吗？从2008年到2014年，每年都可以找到！

公子便

公子便 发表于 2014-7-7 11:20
新闻每年都会讲楼价跌，你需要我找每年关于楼价跌的新闻给你吗？从2008年到2014年，每年都可以找到！

第一，我没需要转让的房屋，第二，我针对只是距讲野毫无逻辑，第三，楼价每年都会有波动，人云亦云只会被洗脑！正所谓忠言逆耳，我都是工薪阶层，我都5喜欢楼价高企，但好多人面对事实，总是喜欢咬牙切齿，5敢面对，或者制造一些反调言论！

公子便

lsft 发表于 2014-7-6 21:49
讲咩都没用，楼价就是跌了。各人都有自己的见解，这样骂人的话可能就系人地踩亲你条尾啦。以前系居高临下的 ...

第一，我没需要转让的房屋，第二，我针对只是距讲野毫无逻辑，第三，楼价每年都会有波动，人云亦云只会被洗脑！正所谓忠言逆耳，我都是工薪阶层，我都5喜欢楼价高企，但好多人面对事实，总是喜欢咬牙切齿，5敢面对，或者制造一些反调言论！

lsft

公子便 发表于 2014-7-7 11:23
第一，我没需要转让的房屋，第二，我针对只是距讲野毫无逻辑，第三，楼价每年都会有波动，人云亦云只会被 ...

呵呵，系咯，话升话降的言论都有，就见你对降的梗大反应。严于律人，宽于律己。

公子便

我只是针对毫无逻辑的说话，而5是对降有反映！话乜二手楼会一年比一年旧，没人买，你5觉得是一种笑话么？30年楼龄的，主要价格够便宜，愿意一次性付款的人都多着！

公子便

lsft 发表于 2014-7-7 11:28
呵呵，系咯，话升话降的言论都有，就见你对降的梗大反应。严于律人，宽于律己。

让二手楼烂在手里，其实本身就是一种极端的言论，二手楼只要价格适合，间隔好，性价比高，自然有人买！我反而觉得，讲尼句话噶人，对二手楼反映好多，很憎恨二手楼罗~

公子便

公子便 发表于 2014-7-7 11:32
让二手楼烂在手里，其实本身就是一种极端的言论，二手楼只要价格适合，间隔好，性价比高，自然有人买！我 ...

基本上呢，每年新闻都会有楼价升跌的说法，如果直白D讲，就是一种阴谋论，阴谋论是，如果想楼盘降价促销，地产商就会制造媒体舆论，话大跌，各种原因，中国人羊群效应！然后，政府都会操作媒体，好简单一个例子就是CCTV，就是完全既政治媒体！由政府主导的！点解以前会有一个冷笑话就是话，很多假新闻都是假的，就只有日期是真的！其实尼个冷笑话已经可以指出，现代社会各种阶级对媒体的操控！其实我地平民百姓永远都要为政府同企业埋单，因为我地是食物链最底层的生物！所以，我永远5相信楼价下跌的原因，就是因为媒体报道真亦假时假亦真！讲降价既时候，基本都5会是真正降价，可能只是广告，或者是人为调控！讲升价的时候，反而我会觉得，楼市会有问题罗！其实只要理性一D，就5会比人讲两句就信以为真！有人回帖话，有D新婚夫妇想买楼，结果被人讲2句就没买了，后来过真可能需要更高更大的代价先可以买到楼，人只有一生，有条件既及时行乐先是最重要！等你老到没牙噶时候，住豪宅又点，你可以享受到几多？回归理性，回归真实啦！

公子便

lsft 发表于 2014-7-7 11:28
呵呵，系咯，话升话降的言论都有，就见你对降的梗大反应。严于律人，宽于律己。

基本上呢，每年新闻都会有楼价升跌的说法，如果直白D讲，就是一种阴谋论，阴谋论是，如果想楼盘降价促销，地产商就会制造媒体舆论，话大跌，各种原因，中国人羊群效应！然后，政府都会操作媒体，好简单一个例子就是CCTV，就是完全既政治媒体！由政府主导的！点解以前会有一个冷笑话就是话，很多假新闻都是假的，就只有日期是真的！其实尼个冷笑话已经可以指出，现代社会各种阶级对媒体的操控！其实我地平民百姓永远都要为政府同企业埋单，因为我地是食物链最底层的生物！所以，我永远5相信楼价下跌的原因，就是因为媒体报道真亦假时假亦真！讲降价既时候，基本都5会是真正降价，可能只是广告，或者是人为调控！讲升价的时候，反而我会觉得，楼市会有问题罗！其实只要理性一D，就5会比人讲两句就信以为真！有人回帖话，有D新婚夫妇想买楼，结果被人讲2句就没买了，后来过真可能需要更高更大的代价先可以买到楼，人只有一生，有条件既及时行乐先是最重要！等你老到没牙噶时候，住豪宅又点，你可以享受到几多？回归理性，回归真实啦！

canlee2008

公子便 发表于 2014-7-7 11:19
而家房产交易流程非常简单，如果你一定要依靠在中介买楼，甘中介赚钱，是抵距睇赚的！另外，而家好多熟人 ...

我想在三广附近买个二手房，到时候请指教一下房产交易流程方面的知识~

公子便

1.观察房屋质量（尼个要靠自己了，有没漏水问题等）
2.查册，要业主带好资料同你去查下房产权属，该房屋有没法律纠纷，是否真正本人拥有，是否有多个共有业主，是否在按揭期间，等等！因为存在法律纠纷，是不能过户的，被冻结状态。
3.建立购房合同，可以参考网签的合同，条款写明白，是有法律效力的，记得打手指毛！
4.一般是先缴纳定金，数额双方商议定下来！然后去办理手续，三水是麻烦D的，有国土证等，购买时间会比较长，系广州既话，是一日内全部手续办理清楚的！如果你是按揭，就要找银行做，尼个都是靠你自己了！如果一次性就非常方便了！分三期钱，定金，首期，尾旗！定金是签订合同下定比，首期是办理好过户申请的时候给，尾旗就是手续通过，拿到房管所比你既收房产证回执后，当天给！只要收到回执，1星期就可以拿到证件了！

最后要提醒一下就是，只要同本人去查册了后，确认盖房子是本人独有，没任何债务，没任何关于本房产的法律纠纷，基本就没太多问题！如果是多人拥有的房产，请确保拥有人一起签订合同，夫妻共有，就夫妻一起和你签，三人拥有，就三人一起签合同！