三水下半年楼价

新起点

都吾关我的事了，免谈了

云飘飘

降,当周围的楼价都降下来,三水的还能撑多久?不过三千多的时候就要买了.

雾月枫桥

个人认为，如原油一样，那怕每天多产20万桶，也不会降低油价，同样，三水楼价下跌，三水富商也可以趁底吸纳，大人等得，BB可等不了的，建材上涨，谁做那亏本生意？三水人并非大最闲至房屋，大多数是投资购房收租金过日，你不买他们也不急着卖，反正每月有租收，三水人还是别太乐观了，该出手时不需要出手的。

雾月枫桥

个人认为，如原油一样，那怕每天多产20万桶，也不会降低油价，同样，三水楼价下跌，三水富商也可以趁底吸纳，大人等得，BB可等不了的，建材上涨，谁做那亏本生意？三水人并非大最闲至房屋，大多数是投资购房收租金过日，你不买他们也不急着卖，反正每月有租收，三水人还是别太乐观了，该出手时还需要出手的。

珍珍珍

潘石屹说100日后中国的房地产商会有个大变动

最新：凤凰卫视-----一虎一席谈：地产商：
潘老总说现在建造成本大涨，人工按不同工种涨了100%-200%，钢材涨了70%，混楹土涨了30%，奥运会后不确定因素很多，不确定是涨是跌。
  大家要买房无论自住还是投资还是投机，自己看着办，量力而为
股市开着大奔进去出来可能是夏利，楼市没听谁说十年前买的房子是亏的。
以上是复述

manquan

依家2手楼都要3000蚊一方啊，仲系8，９年楼龄．我现在对三水楼价会降价无嗮信心洛！

珍珍珍

LS的，在新小区如16、17这些小区的标准楼层你能找到3000的房子已很厉害了，先下手为强呀;P

贝壳儿

原帖由 雾月枫桥 于 2008-7-13 11:05 发表
个人认为，如原油一样，那怕每天多产20万桶，也不会降低油价，同样，三水楼价下跌，三水富商也可以趁底吸纳，大人等得，BB可等不了的，建材上涨，谁做那亏本生意？三水人并非大最闲至房屋，大多数是投资购房收租金过 ...

楼房成本主要是土地出让金，各种税收，开发商利润和建造成本，其实建造成只在1/3左右，高档的比例还要低，
还有新楼很难租得出去，租金回报率也很低，能花二三千元月租的人也有钱去买楼了，现在三水的情况是低价的出租屋很抢手，而高档楼出租是供过于求，比如一间屋楼价是45W+装修10W，（这也只是中等的房价），如果出租的话，要多少年才能回本？况且还要考虑物价上涨和银行利率等因素，现在买房出租是不值得的