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楼主 |
发表于 2008-7-14 01:16
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| 来自广东
原帖由 雾月枫桥 于 2008-7-13 11:05 发表 
个人认为,如原油一样,那怕每天多产20万桶,也不会降低油价,同样,三水楼价下跌,三水富商也可以趁底吸纳,大人等得,BB可等不了的,建材上涨,谁做那亏本生意?三水人并非大最闲至房屋,大多数是投资购房收租金过 ...
楼房成本主要是土地出让金,各种税收,开发商利润和建造成本,其实建造成只在1/3左右,高档的比例还要低,
还有新楼很难租得出去,租金回报率也很低,能花二三千元月租的人也有钱去买楼了,现在三水的情况是低价的出租屋很抢手,而高档楼出租是供过于求,比如一间屋楼价是45W+装修10W,(这也只是中等的房价),如果出租的话,要多少年才能回本?况且还要考虑物价上涨和银行利率等因素,现在买房出租是不值得的 |
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