我认为：现在的房子，谁买谁倒霉！

珍珍珍

原帖由 crystalfung 于 2008-8-1 20:14 发表
今日看新闻话政府出台政策扶持中小企.有经济分析师话国家下一步将会扶持沿海地区的房地产业,三水的房价还来不及跟跌,又开始有国家政策打气了~~讲来讲去,都是当权的不想房地产死,只因为当中泄及的各种利益实在太复杂了 ...

上有政策，下有对策，说是这样说，事实上今年的大、中、小企业的不同程度的加税了，因为地震很多工厂已被涨了50-80%的税了，至于借贷就看你同银行家的交情了，有些人一纸能借大资金，有些人抵押所有也贷不了多少，两个同样有还贷实力的人当然是借给有交情那个先啦。

aobai811

事实证明：当前房价已经脱离的群众支持，一个没有大众支持的房价是虚位的，赶上金融海啸，没有人能独善其身。
压力已经转嫁到地产一方，在观望的压力下，情势会越来越明朗。
猜测一下：房价3000一下是必然趋势！！

aobai811

别沉了，希望大家能够看清三水房价的过去与未来！！

雪落

支持大家:jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx :jjx ！

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深圳美联物业的研究人员指出，金融海啸已打击香港业主的资金链，他们从9月开始降价甩卖。在深圳二手房市场中80％的业主均主动降价，其中，香港业主成为最先降价的一群人。有些片区港人出售楼盘的比例甚至占到总交易量的七成。他们大甩卖所获现金大都是用于填补金融海啸造成的各种资金缺口，比如归还工厂经营所欠的贷款、港股投资的亏损、因为收入减少而造成的家庭开支缺口等。

一位在东莞开设玩具辅料加工厂的小业主张先生对记者感叹，他2007年初在深圳罗湖买了近200万元的二手房做投资，结果出口欧美的成衣订单受到影响，银行贷款又出现问题，公司资金链一下断裂，他不得不将物业降价出售。“去年我放盘300万都有人接，现在只能以220万左右放盘，看的人也不算多。我希望能够尽快找到买家，套现的钱能缓解企业一两个月的经营压力。如果过一个星期还是没法出手，只好亏本卖了。”张先生说，他很多在东莞、深圳宝安等地开厂从事电子、玩具行业加工的朋友，前几年市道好的时候，都在珠三角购置了不少房产。经济大环境恶化，会使这类被迫甩卖的物业增多。“很难说二手楼会降到什么位置，我还是早卖早好吧。”
    记者从不少二手房网站上也发现了众多降价的豪宅，如2006年售价约600万~800万元/栋的宝安观澜湖高尔夫别墅，目前在当地中介的网站上已经以650万元出售，联排别墅的二手价格更降至9300多元/平方米，如果加上税费和利息，其实等于亏本10％出让了。在其他豪宅楼盘，诸如“业主直降30万元”、“业主跳楼大拍卖”、“业主伤心痛哭甩卖”等宣传字样也纷纷出现。

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