好担心楼价跌下

飞扬美容美发 · 发表于 2008-8-30 09:08

楼价不会跌!你不见三水楼价在不继上涨吗?

雾月枫桥 · 发表于 2008-8-31 13:18

楼价不同米价但也属于商品，升跌由市场调控，按现时的购买力有下调的势头，但没有下跌的迹象，说心一句，楼价大跌，银行首当其中，楼价大跌，同时也引起金融风暴，无论系贫人或富人也不想出现这个词，富人当然要亏损，但他们有的系资本，如楼价大跌，未必贫人不受连累，讲到底，有几多穷人系真正等楼价大跌才能买得起楼咖，穷人只等政府支持。。

ssph2730 · 发表于 2008-8-31 13:45

又系楼.....害惨好多人了....dabin11

等待只因渴求 · 发表于 2008-8-31 14:17

原帖由 雾月枫桥 于 2008-8-31 13:18 发表
楼价不同米价但也属于商品，升跌由市场调控，按现时的购买力有下调的势头，但没有下跌的迹象，说心一句，楼价大跌，银行首当其中，楼价大跌，同时也引起金融风暴，无论系贫人或富人也不想出现这个词，富人当然要亏损 ...

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有见地。香港金融风暴楼价大跌了，高兴的人有多少？

ergu · 发表于 2008-8-31 15:41

A　“开发商最怕被查假按揭”

　　“有人说，开发商怕房子卖不出去，资金不能回笼；有人说，开发商怕宏观调控，加息，上调准备金；有人说，开发商怕房价下跌。其实，这些开发商并不怕。开发商最怕的就是不能再‘假按揭’了。”一位曾从事过房地产开发、如今转战其他商业的老板向记者“报料”说，开发商怕的不是没人买房子，最怕的是被查假按揭，一旦按揭查出来有假，资金链就难以维持。

　　所谓的假按揭是指开发商为资金套现，将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲属的名字购下，从银行套取购房贷款。随后开发商会对买房合同造假，蒙骗房管等部门，制造虚假的销售率。

　　他解释说，开发商根本不担心房子卖不出去。同一区域的各大开发商会通力合作，“炒概念”，炒房价——把房价抬高，从原来5000元拉高到10000元，再通过“假按揭”可以拿到70%的贷款，资金早已回笼。这样的结果就是，开发商在银行的短期贷款通过按揭的方式转换成为20－30年的长期贷款。因此，开发商不怕房子卖不出去，假按揭成功的开发商，只要在20年中能把房子卖出去就行，每年房子价格还能往上拉。房价涨了，开发商更加开心了。

gdga2003 · 发表于 2008-8-31 15:55

原帖由 mai1982 于 2008-7-29 23:39 发表
听讲中央政府要严厉监管房价，我上年才买的房子，最贵的时候出手，万一楼价真的跌了我就惨死啦！！边个有更新鲜既消息啊？？？？

你死啦，原来就系你搞到三水的楼价甘Q贵的啊:lol

tonyhyjj · 发表于 2008-8-31 18:03

快D跌,5跌我边有机会买楼!

丰 · 发表于 2008-9-1 00:06

早就应该跌啦~~

Mr.魔 · 发表于 2008-9-1 10:50

如果你系买黎抄的话，大跌就抵你死吖～～

aaaa-a · 发表于 2008-9-1 11:11

楼价一定会跌。原因系楼价由商家定，但楼市购购买者定，但目前的楼价系连中层都购买唔起何来会有市场。购买力不足不可能会推到房价甘高，好明显系商家系度吹大左个泡沫。你上左人地当了，不要轻信电视或煤体的吹嘘，距地采防街上的人，只是极个别的，不排除有D仲要系D炒楼者，当然话楼市好好，不会跌的。甚至现在的股市短期内都不可能会有起色

好担心楼价跌下

我也吹两句

A “开发商最怕被查假按揭”

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A　“开发商最怕被查假按揭”