三水某商铺租了2年才知是违建 商户要求赔偿

李大飞

　　时至今日，三水西南街道西布市场的多名商户依旧难以理解，为何签字画押的合同突然就成了一纸空文。昨日，西布村相关负责人回应，当初租赁的商铺是违法建筑，所以合同无效，无法做出赔偿。
　　2013年年底，包括杨先生在内的11人租下了三水西布市场旁的临时商铺，大部分从事餐饮生意。
　　从杨先生出示的租铺合同看，合同上并未提及合同终止日期，只是提到，临时市场使用期间自2013年12月1日起至西布新市场建成交付客户使用并将临时市场拆迁为止。合同中还提到，除非新市场交付使用，出租方不得以其他理由解除合同，收回店铺。
　　但8月13日，杨先生等人突然收到通知，要求他们在16日之前搬迁到新的临时安置市场。“临时安置点位置不好，我们不想去。”杨先生称，商户们认为，合同已经约定出租方不能收回店铺，“我们撤场，出租方必须赔偿损失”。
　　“不是我们不愿意赔，是没得赔。”昨日下午，西布村相关负责人李先生向记者介绍，这些商户原本是流动摊档，后来政府相关部门知会村里，要村里给他们安置一个地方做生意。随后，几个铁皮大棚建了起来，就是如今西布市场。
　　“当时我们只是想着临时安置，没有意识到要报建。”李先生称，直到今年3月，城管部门一纸催告书送来，他才意识到这些商铺是违建。李先生称，随后几个月里，他多次到相关部门咨询，得到的答复是“违法建筑拆除，不能获得赔偿”。
　　昨日下午，杨先生等人的商铺前围起了警戒线，多名工人在进行拆除。李先生称，8月15日已是拆除的截止日期了，如果再不自行拆除，损失会更大。“我们有安排新的安置点，但有些商户不愿意去。”李先生说：“而且新市场很快就能建好，到时候他们就能搬进去了。”
　　律师说法 租赁合同应属无效
　　对此，广东国龙律师事务所律师吴善鹏表示，按照相关法规，违法建筑拆除的确不能获得赔偿，而且与违法建筑相关的租赁合同也属无效合同。吴善鹏称，商户就算通过法律途径解决，也很难获得支持，建议双方私下协商。

xiaoyu081199

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