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10月27日，三水区广海大道东丁字基地块将进行现场竞买。该地块位于西南城东板块，面积64598.8㎡，容积率>1且≤3.5，起拍价31008万元，楼面价1371元/㎡起。本项目须配建129套安置房和16间安置商业铺位，以备三水区土地储备中心回购，另外还须建设肉菜市场和文化广场等。  丁字基地块位置图
东大门扮靓 丁字基片区将改造成住宅小区 丁字基片区位于三水西南和南海狮山交汇处，是三水的东大门，人们沿广海大道自东向西驱车而来，首先映入眼帘的是“您好!您已进入三水区”的交通提示牌。周边有三水雅居乐花园、奥林匹克花园、半江花园、成业汇景苑等成熟住宅小区，还有金太阳酒店、左岸公园、金海万利广场等配套。  丁字基地块现状
但丁字基片区有大量旧厂房，十分破败，与周边高尚住宅区相比，显得不相匹配。早在几年前，丁字基片区已经被列入三水区“三旧”改造重点工程，拟改造成住宅小区，扮靓三水东大门。 该地块位于奥林匹克花园以东，南邻广海大道，北靠碧雅路，东侧是规划中的塘西公路三期，建成后向北将直通乐平镇。近日，小编走访发现，宗地范围内基本平整，四周已被围墙围闭，东侧有品鲜达冷冻有限公司，南侧马路对面有一个中国石化加油站。 规划条件较多 须配建安置房和安置铺位 根据土地出让文件要求，本项目合计容建筑面积≤226095.8㎡，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的30%，可设置地下室，建筑面积不大于72000㎡，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。 三水区土地储备中心将于2016年1月31日前将土地交付竞得人使用。自土地交付之日起24个月内，竟得人须按要求提供129套安置房和16间安置商业铺位，以备由佛山市三水区土地储备中心回购。其中，安置房总面积为9460-10105㎡，位置安排在地块的东北面;安置商业铺位总面积为925-1005㎡，位置安排在地块西侧规划路边。安置房的回购单价为套内面积6913元/㎡，安置商业铺位的回购单价为套内面积25000元/㎡，回购款按建设进度分期支付。竟得人须在楼房综合验收之日起6个月内办理好相应的土地证和房产证。 此外，竟得人还须在地块范围内建设一个非独立设置的建筑面积不少于3000平方米的肉菜市场，在地块出让红线外东南面约8.93亩土地上配建一座文化广场。该文化广场由竞得人负责设计和投资兴建，总投资不少于2000万元。建设时限为三年，广场竣工后产权归三水区政府，三年内由竞得人无偿使用并负责维护管理。 城东板块再发力 三水雅居乐11月底将有动作 以三水雅居乐花园、东海蓝湾为代表的城东板块，是三水最早发展起来的富人聚居地。2012年，三水区政府投入3200万元，进行西南涌“一河两岸”改造。每当夜幕降临，西南涌两岸城市灯光熠熠生辉，在左、右岸公园散步的市民欢声笑语，已经成为三水城市形象的一道独特风景线。  西南涌“一河两岸”
然而在三年城市升级的号召下，“北拓”、“西进”的三水新城和北江新区风头曾一度盖过城东板块。一位居住在右岸的女士告诉小编，这个区域景观确实不错，但商业配套跟不上来，缺乏大型商场，买菜也不方便。为弥补该区域的商业空白，2014年8月首次开盘的欧雅右岸春天()规划建设5000㎡的商业广场，现已封顶进入招商阶段。 今年10月，三水区政府又把迎国庆龙舟赛选定在西南涌左右岸公园河段举行，引起全城轰动。据悉，三水雅居乐花园将于11月底推出全新组团，主打城央别墅和高层住宅，沉寂已久的城东板块或将增添新看点。
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狗仔卡
发表于 2015-10-26 16:02
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