三水侨鑫底价1200万元竞得近万平商服用地

李大飞

“11月12日，位于佛山市三水区乐平镇芦西公路东侧生态园地块一、二、三地块由广东佛山市三水侨鑫高科技农业发展有限公司竞得，宗地面积8855.8㎡，成交价为底价1200万元，折合楼面价605.14元/㎡。”宗地主要用于商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地），使用年限40年。

经过查阅可知，佛山市三水侨鑫高科技农业发展有限公司是佛山新鲜蔬菜行业知名企业，位于广东佛山市三水区乐平镇南边芦西公路旁，目前的业务包括三水侨鑫生态园、农业旅游观光、观赏瓜果种植等。其中三水侨鑫苗圃场占地面积约1200亩。苗圃场主要分为五大区域――香樟基地、名贵树种植区、桂花种植区、玉棠春种植区及袋装苗种植区。

地块一、二、三具体情况（图）

竞得人前期工作大 费用包含多方面

目前，土地现状为“五通”（宗地红线外通路、通供水、通排水、通电以及通电讯管线），且红线内地上有建筑物。根据土地使用条件规定，竞得人负责宗地内的一切市政配套设施的建设（包括通水、通电、通路、通下水、通电信、通网络、园林绿化和土地平整等），另外宗地与对外主要道路、供水、管网等所需的全部接驳费用，上述工程的建设方案由竞得人报有关部门批准后方能实施，并按建设条件完善各项工程。

地块具体位置（图）

周边商业丰富 道路交通待完善

地块周边商业氛围较浓，金碧山庄，中国人民保险、好又好超市、南边影剧院等商业体环绕左右，商业内容涵盖度假、通讯、家纺、百货等。此外，南边医院、兔约小学、南边小学、南边中学等也在附近不超1公里范围。能够满足居民的日常生活，但是，地块周边还商待开发，周边道路交通还有待完善，距离最近的南边公交站也在600米开外。