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经常能看到楼盘发出的特价房源，但基本都位于“天地层”。
所谓“天地层”，是指一栋楼中的顶层和底层，价格相对便宜，许多人因为经济条件限制，需要在顶层和底层之间做出取舍。
有不少购房者纠结，顶层和底层，到底能不能买?
先说说顶层的优点吧。
1、采光通风好，舒适干爽，视野一流。
顶层房子没有遮挡，站得高望得远，能看到比低层更远更多的美景。
2、安静，私密性好，不容易受干扰。
不用担心楼上小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题，居家氛围舒适，更贴合富人们的喜好。
因此，近年来，一些高端小区把顶层做成复式，有的送大露台，有的还可以建游泳池，价格反而是最高的。
再说说顶层的劣势，一般就是易渗水、冬冷夏热、电梯等候时间较长等。
接下来说说底层，还是先从优点说起。
1、价格一般是最便宜的。
相同的户型，底层和其他低楼层相比，单价相差1300-2000元/㎡。
2、有的底层会赠送一个大平台的使用权。
这个大平台的用处可多了，不仅增加实际使用面积，住起来也舒服，可以种上花花草草、或者放上躺椅晒太阳。
不过，底层备受诟病的点，在于潮湿、蚊虫多、采光差、噪音较大、隐私性差等。
如果非要两者选其一，会更偏爱顶层一点。
因为顶层的视野太好了，高度越高，越有“会当凌绝顶,一览众山小”的意境。
顶楼的闷热、漏水等问题，通过工程技术可以得到解决，而底层的采光缺失却很难弥补。
当然，每个人的需求和容忍度不同，还需要根据自己的具体情况，选择更适合自己的房源。
对此，你又会怎么选择呢?
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狗仔卡
发表于 2023-7-10 09:22
变色卡
抢沙发
发表于 2023-7-10 11:27
