三水博雅物业这次真的恶心到我了

天涯孤客

八个月算什么，一年半都试过

曼联1111

风平浪静就是我 发表于 2022-8-3 21:53
有心交物业费，为何一定找领导？我忘记交，系统第三个月收滞纳金了

那你蠢了，物业滞纳金不合法。物业公司无权收取滞纳金，但可以要求业主按照合同支付违约金。为何物业知法而故意瞒骗把“违约金”换成滞纳金？注意违约二字。

曼联1111

念澄 发表于 2022-8-3 23:12
这个物业公司的员工真嘿惨，业主唔系大晒嘎，欠费仲甘嘿有理！

物业与业主合同双方系有权利与义务，业主要给钱是义务，但业主有享受物业带来义务的权利，物业无尽到义务为何业主要尽自己义务？！业主才是惨！楼主记得滞纳金是不合法的不要给，百度就知道了

阿兰.狄龙

不作为。。撤

刚正不

本人已实地打卡确认过，33座负一楼确实问题多多，瓷砖空鼓/开裂/掉落非常多，真是达到出入要带头盔，业主反映上去物业，长期不处理，民怨大，换是你，还开心交费么？

88区

曼联1111 发表于 2022-8-4 00:09
物业与业主合同双方系有权利与义务，业主要给钱是义务，但业主有享受物业带来义务的权利，物业无尽到义务 ...

你都应该百度一下，物业不作为与拖欠物管费系两回事，不能对等的。最官方讲法，成立业主委员会，抄左物管！换到你地满意

曼联1111

88区 发表于 2022-8-4 05:53
你都应该百度一下，物业不作为与拖欠物管费系两回事，不能对等的。最官方讲法，成立业主委员会，抄左物管 ...

我知你百度过，但你得出的结果一条法律根据我找不到，只要说在《解释》里头，还说法院支持，你不觉得搞笑？

这是个合同，合同就要履行双方权利义务，如果真的要打官司，而且激起关注，你所说百度出来的交物管费与物业服务是两码事得到法院支持，我认为绝对是有失公平而会被改写物业相关恶意条款。

真正的法院支持在这里：物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

曼联1111

88区 发表于 2022-8-4 05:53
你都应该百度一下，物业不作为与拖欠物管费系两回事，不能对等的。最官方讲法，成立业主委员会，抄左物管 ...

如果物业一直以滞纳金为由，在国外绝对可以告他哄骗

88区

曼联1111 发表于 2022-8-4 06:15
我知你百度过，但你得出的结果一条法律根据我找不到，只要说在《解释》里头，还说法院支持，你不觉得搞笑 ...

五使百度都知啦，不作为五等于咩都无做，系业主眼中做得五好，你可以叫物管做好一点，但不能作为你不交物管费的理由！你老板见到工作做五好都五会五发工资吧？只能适当扣你奖金之类，再五得就抄鱿，你可以举例，那个物管不作为法院系支持业主一分钱都不交物管费！

88区

曼联1111 发表于 2022-8-4 06:16
如果物业一直以滞纳金为由，在国外绝对可以告他哄骗

滞纳金我无讲过，何况你讲国外？本身政府都收滞纳金，支五支持物管收我就五敢讲了