颐澳湾业主与物管开发商起冲突，警察到场

ET_ikik

给大家算算数，开发商卖13万一个车位，使用年限70年，每月交50元物管费，一年费用600元。假设月租车位400元/月（三水正常收费约250元/月），含管理费，那一年费用就是4800元。如果呐13万去投资，按照目前银行常规理财产品，超过10万完全能达到5%的年化收益，那每年收益为6500元！6500-（4800-600）=2300！支付完停车费后，赚2300！！开发商如果出租车位，那还有人去买吗？！

ET_ikik

况且业主支付人防车位建设费用，理应享有使用权！开发商有何权利占有并对外销售？

ゞ、萌孩纸ヅ

Ritajiang 发表于 2015-11-23 10:41
楼主话过一个钟几钱的？很对，说的就是月租及临租的，但是开发商只卖，如果有月租及临租的我们也愿意给票 ...

我听说就没这件事，其实换个角度去想，你这物管算好了
楼主讲你就信，你亲耳听到吗？我作为业主就仲未听到了

淼淼人家

开发商的技量真是令人作呕,售楼的时候车位本身可以一起卖的,但就是唔标价,等你地入住得差唔多了就唔比人停车

莣O(∩_∩)O

开炮 发表于 2015-11-22 14:18
唔想比钱又要停车，班业主真盲黑

Tmd 你以为业主们是任人宰割的羔羊!收了钱，再次倒卖再收!几个爹教你的？有钱都捐给山区去！

janny32

YYFiona 发表于 2015-11-23 09:44
车位售价是全三水最高？你有问过买了车位的业主了吗？有没对比过其他楼盘的成交价，使用的面积大小一样的 ...

公道自在人心，是不是车位是不是三水最高，现在你报个价就是了。

Ritajiang

wx_牛牛_sUCFG 发表于 2015-11-23 11:16
你冇脚么？还是拐的。？

楼上的话说的过分了吧，谁素质有问题一目了然。。

鱼美人

小区地下人防车库作为人防工程的产权及收益归属分析
http://blog.sina.cn/dpool/blog/s/blog_53fff0750100dgob.html
1、 地下人防车库的实际投资者是小区的全体业主，政府人防主管部门有使用的管理权；使用者必须经过申请报批程序，并按规定缴纳“人防工程使用费”。
2、 无论存在怎样的产权归国家还是归业主的争论，地下人防车库的收益归全体业主当属无疑。纯收益为毛收益中去掉成本后的部分，而成本包括人防工程使用费以及管理人员、水电费、设备维修、标志标线、清洁等费用。
3、 地下人防车库的实际产权应该也只能归小区全体业主所有。
4、 业委会成立后，开发商应当向业委会移交与地下人防车库有关的审批文件（具体方法需按人防主管部门要求办）；或由业委会代表全体业主作为人防工程隶属单位出具证明，由物业公司到人防主管部门重新办理审批。

鱼美人

天下无敌能回答一下这个吗？

Ritajiang

鱼美人 发表于 2015-11-23 11:41
刚发现这个特可笑的问题。。楼梯竟没有楼层标示。。走楼梯回家，走着走着不知道走到那一层了。

这些楼层标识牌本来就是配套的，灭火器也没有配套，发现了没有？越来越多问题！