覆巢之下安有完卵——从大势看我三水房价

三脚鱼

胃能大师 发表于 2017-7-16 04:03
之前已经写过一篇的了，但看到9区小霸王9哥所讲的我长篇大论又长又臭估计亦都没几个人会看。现在趁着 ...

胃佬，你老人家训五着原创左今长水蛇春， 睇到凯头婚眼黑都不知所云，好心你翻讲一句实用D个话 ，到底益家出手好定入手好？

逗你完

厉害了。分析得很到位

哥像风一样潇洒

三水城区楼价最合适的价格是1.4-1.6万 ，多盖房，多吸引广佛地区的人来三水，房屋建多了，人口净流入了，城市就发展起来了

淼城之鑫

哥像风一样潇洒 发表于 2017-7-16 10:25
三水城区楼价最合适的价格是1.4-1.6万 ，多盖房，多吸引广佛地区的人来三水，房屋建多了，人口净流入了，城 ...

都系觉得三水房价0.8-1万最适合。。。大家话呢？

日月为明

哥像风一样潇洒 发表于 2017-7-16 10:25
三水城区楼价最合适的价格是1.4-1.6万 ，多盖房，多吸引广佛地区的人来三水，房屋建多了，人口净流入了，城 ...

这是什么理论？城市发展不靠引入高端制造业以及服务业，只是一味地盖楼卖楼，心甘情愿做广州的睡城，加上广州客除了对开发商有贡献外，他们既不在三水消费又不在三水工作，可以说对三水贡献为零

berin

要那么贵干嘛？地价按收购价加10%就行，其它开发商承建商合理利润就是了，降税和费给刚需一族，抢人才回三水，这才是长远之道。房价不超五千才是合理水平。其它都有是泡沫

berin

berin 发表于 2017-7-16 11:17
要那么贵干嘛？地价按收购价加10%就行，其它开发商承建商合理利润就是了，降税和费给刚需一族，抢人才回三 ...

公用设施价不要打入地价

ouzhihan

市场经济，能你我讲一句能控制？米傻了

小憨豆

在国有土地上哪里真的存在地产开发呢？  现在的房价 原价4500  升值到20000  促销8888  特价7777  白菜价5600  优惠价9000  位置价10000  风水价9999  至于房子保值无非就是为了钢筋水泥

起点

作者能有耐心写完，如没耐心看的人更不会去评论，所以长篇大论的文章本身就是挑人来看的，然而这类原创文章我最喜欢阅读（包括上次9兄那篇），当然也少不了评论。

对于作者的售租比显示出按现在的房价，把房子要来出租是收益很低的，甚至收益抵不过房屋本身的贬值（包括装修及房屋的折旧），如年底国家宏观统一了全国住房数据之后，究竟1人有多少个房子，国家更加一清二楚，届时房地产税的推出可谓顺应天时，房地产税推出后，房子持有成本增加，出租的收益无疑更低。加之本年基本中央各大部委的一把手均已完成换届，新官上任三把火，18年该是他们出真功夫的好时机。全国各地卖地异常火爆，可以看出地方政府赚得盘满钵满，如迎来房地产税的刚性收入，加之前期高价卖地积累的资金实力，政府不差钱了，自然去泡沫的政策会贯彻得更彻底。三水现时楼价基本都存在双合同现象，一手房源均价大概在1-1.1万，这价位比国内部分省份的省会还要高，是否是洼地就见仁见智，老吹嘘的地铁上盖，广佛一小时经济圈等炒楼概念已被玩坏，看一下燕郊与北京中心距离多远？答案是三十多公里，如此近首都的地方都在开始降价，离广州中心40-50公里的三水吸引力还更高？所以，我很支持作者的评论，也用长篇大论来作为回复来致敬作者。

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