三水楼市一语过&认为楼市萧条的出来顶下

bendy

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MD，发现宜家三水有钱人真多。。。。好点贵点噶楼盘，8K/M2根本5在话下。。。谁讲三水人冇钱咯？！

我爱你LINGDAO

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相当正确！！！！十分中肯！一语中的！！！！

我爱你LINGDAO

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当时去看过楼盘，虽然没有进手，但是并不是一无所知的。一个146方的房子包括全屋装修以及家私还有入户花园才56万！！！你看看如今是什么样？又好比成业汇景，以前是30万零头买个140方，包埋豪华装修同家私算落黎系45万左右，如今开口就是七八十万，还住着六七年，这样的市场如果你认为是正常的，那么可以肯定的是你没有清醒。06年的时候一般普通工人的平均收入是每月2000，如今普通人的平均收入是3050元，在这样的情况下也就是说物价上涨了三分之一，但是房子是有折旧的，一个房子原来成本价在50万的话如今卖65万是在不折旧的基础上，加上折旧率，那么60万是可以接受的。但是如果你说要是超过这个价钱的话，那还不如去银行抢钱来得容易！！！

我爱你LINGDAO

或者很多刚需的人想要房，想得不得了，但是真正的刚需客很多都是工薪阶层，不是暴发户，不是征地拆迁户，不是大老板，不是公务员。这样的情形下，一个折旧的房子有不是古董，古董也不是一定有升值空间，何况是这个随时有可能被GJ收回去的东东呢。何况如今的税费多高啊，买家也不是傻的，卖家虽然很精，一般都是搞实收，但是中介也难啊。没有利润空间怎么继续维持下去呢？所以唯一的的办法就是业主降价，中介适当收少中介费。刚需者适当提高自己的接受度，在不影响自己的正常生活的前提下，可以在心理价位基础上浮动百分之五。