时代城二期“以租代售”变相出售人防工程地下停车位！希望相关部门严厉查处！！！！

大强！

支持业主维护自己的合法权益！！这种现象有点像，国企---佛山路桥公司，用纳税人的钱去修桥建路，然后再设收费站，再收纳税人的钱，现在都觉得麻烦，一次收够一年的“通行费”这东东“年票”，加上那什么“燃油税”政府简直在压榨群众！！

老城河口

土人 发表于 2013-1-7 21:56
我觉得我发的那条物权法规定当中的投资者是指开发商，假如我们的房屋将地下停车场人防工程的面积和造价都 ...

你意思是说现在开发商是委托物业公司以出租的名义租给业主使用这些车位，那好，请问：在以后，假如有一天，小区成立业委会了，业主对物业公司的服务不满意，投票出来要把这家物业公司赶走，新请了个物业公司来管理，那么，购买这些车位的人的权益如何保障?找这家被赶走的物业公司讨说法吗？还是去找开发商？到时候开发商说你都不是和我签的租赁合同，我没有理由要为你的权益买单，那这些业主找谁说理去？

土人

老城河口 发表于 2013-1-7 22:34
请问：1、就算根据“谁投资谁受益”的原则，谁同意这些产权归国家的人防车位交给开发商处置的？国家吗？人 ...

那条物权法已经说明了是国家允许了，还用问？分摊面积问题，你买楼的时候有没有积极翻看过售楼部挂在墙上的关于建筑面积计算的相关文件呢？我就看过了，好好看看吧，里边有很多东西要你学的！至于财务报表你可以直接向物业公司索取，至于得到国家允许收益的东西，难道需要经过业主同意吗？楼主，不是说行内规则问题，是法律是这样，人家可是衣足了法律办事，你拿他有办法吗？或者去钻研一下他收的60元管理费是否得到物价局认可还更有价值，因为一般来说车位只是20-30元一个月管理费而已，我觉得他收60有点过分！

老城河口

土人 发表于 2013-1-7 22:59
那条物权法已经说明了是国家允许了，还用问？分摊面积问题，你买楼的时候有没有积极翻看过售楼部挂在墙上 ...

你算了吧！狗屁不懂，从网上找了一大堆东西帮开发商在这说话。
《物权法》还规定！人民的私有财产神圣不可侵犯呢，但是现实还是有那么多强拆出现，这些强拆是否又遵循了民意？如果遵循了民意，遵循了《物权法》，又怎么可能叫做强拆？
如果你也是业主，你可以不叫我代表你维权，但是，我是业主，我有为自己维权的权利

土人

老城河口 发表于 2013-1-7 22:58
你意思是说现在开发商是委托物业公司以出租的名义租给业主使用这些车位，那好，请问：在以后，假如有一天 ...

合同我没有看过，这个我不作出评论了，但我赞成你说的，应该和开发商签合同才能有保障，不过我也了解过应该是和开发商签的，因为未开售前我到物业去了解，他们也答复我说是开发商才知道有关事宜，

雨晴123

?????

土人

老城河口 发表于 2013-1-7 23:03
你算了吧！狗屁不懂，从网上找了一大堆东西帮开发商在这说话。
《物权法》还规定！人民的私有财产神圣不 ...

你看不明白不要说狗话，一起讨论，用得着用狗字人身攻击吗？无聊

老城河口

土人 发表于 2013-1-7 23:10
你看不明白不要说狗话，一起讨论，用得着用狗字人身攻击吗？无聊

如果你是开发商，可以给我私聊，我很乐意给你碰面。
只要你能回答出我几个疑问，给我一个你合法出租这些车位的证明，我将不再过问此事，否则必将维权到底~

土人

老城河口 发表于 2013-1-7 23:18
如果你是开发商，可以给我私聊，我很乐意给你碰面。
只要你能回答出我几个疑问，给我一个你合法出租这些 ...

我是开发商？无聊！不再这里讨论，免得被某些人人身攻击！你继续！你赢了，非常好

berin

这些还真难讲清，假如开发商把房卖贵点和把车位一次性作长租，或补充个协议20年后自动延期，你还真无可奈何