估计四五年之后三水楼价会破10！

思想不純潔

sing 发表于 2012-6-2 22:59
控制得好死？有没有看报纸？最近来自北京关于房地产最重要的一条消息就是：引导、鼓励单位和个人将空置的 ...

星哥，你会唔会理解错误呀？D条消息係为左进一步稳定楼市唧呱？鼓励空置的房子出租，就会减少购房的需求，购房的需求减少了，楼价就不会暴涨了，我是这样理解的，不知道是否正确？而且某D地方政府出台购房补贴政策，一出台就被北京喊停了呀！

小沅928

回复 sing 的帖子

"现代经济其实就是泡沫经济，繁荣 —— 危机 —— 萧条 —— 复苏 —— 繁荣 —— 危机 —— 萧条 —— 复苏   这个过程就是泡沫吹起 ——  扩大 —— 破裂 —— 再吹起的过程。"-------------------------这个泡沫尚未破裂呢？？？？

思想不純潔

小沅928 发表于 2012-6-3 07:32
回复 sing 的帖子

"现代经济其实就是泡沫经济，繁荣 —— 危机 —— 萧条 —— 复苏 —— 繁荣 —— 危机  ...

呵呵，小沅又嚟凑热闹呀!东应该很忙吧？很久没见过他了。

lyx

返乡下耕田仲好~~~~

雪花飘飘

回复 sing 的帖子

对，三水楼价总体来说没升也没降。还是差不多。最多是送点家电之类的，那值多少钱？

sing

思想不純潔 发表于 2012-6-3 00:54
星哥，你会唔会理解错误呀？D条消息係为左进一步稳定楼市唧呱？鼓励空置的房子出租，就会减少购房的需求， ...

      为什么会出现房地产调控？原因有两个：1、京沪深三地房地产市场出现泡沫的现象，但这是否就是泡沫学术界也有争论。2、居住需求和高楼价的矛盾引起了极大的民怨。所以北京才会走回头路 —— 以行政手段干预市场，这是典型的计划经济行为。

      经过一年多的调控，效果如何？根本就没有达到北京的预期目的，全国各地楼价降的很少，价格基本持平，房地产市场一片沉寂。买不起楼的还是买不起，再这样僵持下去，民怨很容易就转向北京 —— 因其无能。所以我觉得北京的状况目前是骑虎难下，一方面经济上保8的需求，另一方面是民众热切的期待。

      也许这次失败的调控令北京意识到用行政手段粗暴地干预市场是行不通的，所以才有今次的软着陆 —— 首先将民众对购房的热情转移到租房上面，然后逐渐放松调控，最后将房价完全交回市场调节！北京的鸭梨和阻力都很大，正如你所说，有些城市已经急不可待、蠢蠢欲动了！

      我同意你的判断 —— 鼓励租赁能平抑楼价，但国民的期待是租房吗？不是！是购房！说穿了就是回到一年以前 —— 你买不起还是买不起！北京也帮不了你！

      假如北京今次的措施见效，那么的确可以起到令房地产市场回归理性的作用，还能建立现代社会以租为主要形式的居住体系。假如能够成功，那我就收回“四五年之后三水楼价会破10！”这句话，三水楼价破10的时间会推迟到2020年以后。因为房价还是会升，只不过没有了以前那么疯狂而已。
           
      但这个做法将会加剧社会贫富两极的分化，有房子的人活得比较轻松而且还有租金进帐，没房子的人就要开始捱贵租，日子更难过了！




呵呵，看来你对北京极有信心！但我对那地方没多大信心。两千多年中国封建历史中，中央能够控制地方的时间不到1/3。

雪花飘飘

九五年九六年就是通货澎涨，所以那时的物价高。这两年好像那时候一样，物价飞涨，钱不顶用，过几年可能会好一点。

sing

lingigan 发表于 2012-6-3 00:43
版主都傻的，甘样的贴都放出来主页?三水五年内的楼价都不可能突破之前的最高价!米糸度扮砖家害人啦!买左楼如 ...

聊聊天就成砖家，那你不是更砖？！
别人说升你就买，呵呵，怪不得中国出那么多曹清华！
听清楚别人说了些什么才发表你的高见，砖家！

sing

小沅928 发表于 2012-6-3 07:32
回复 sing 的帖子

"现代经济其实就是泡沫经济，繁荣 —— 危机 —— 萧条 —— 复苏 —— 繁荣 —— 危机  ...

这个泡沫尚未破裂的话就会一直扩大，直到破为止！市场经济就是这样，资本主义一百多年都解决不了这个问题，所以马克思才推出了社会主义理论。你在高中时应该学过那套“生产过剩”“经济危机”的东西。

西方资本主义国家已经破好几次了，所以其经济体系很强韧，社会承受能力也很强！而中国的社会承受能力很弱！

sing

雪花飘飘 发表于 2012-6-3 13:13
九五年九六年就是通货澎涨，所以那时的物价高。这两年好像那时候一样，物价飞涨，钱不顶用，过几年可能会好 ...

九五年九六年涨价的都是工业产品，而今次物价涨价涨的都是米、油、电一类基础商品，这类东西涨价以后就很难降下来的，你想过几年好一点只能期待工资能够跟上去。